Benvenuti al 322 6th St, Brooklyn, NY. Questo ampio appartamento simplex con 4 camere da letto e 3 bagni, situato in una classica cooperativa anteguerra senza ascensore, è stato completamente ristrutturato e offre 1.900 piedi quadrati di spazio abitativo. Tre unità sono state unite in una planimetria armoniosa, dando vita a una casa molto vivibile e confortevole. L’appartamento, che occupa l’intero piano, si trova al secondo piano e gode di tre esposizioni, nord/ovest/sud, con affacci fino a 30 piedi alle due estremità dell’edificio, profondo 88 piedi.

Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che funge da studio, biblioteca e dà accesso al balcone privato all’aperto. L’ingresso si trova a metà strada tra le due ali: da un lato la zona giorno, affacciata su 6th St, dall’altro le camere da letto e i bagni, affacciati sui giardini posteriori e laterali.

L’ala nord ospita un ampio soggiorno con grandi finestre esposte a nord/est e affacciate su 6th St. L’open space dedicato alla sala da pranzo gode di una luminosa esposizione a sud e della vista sui giardini. La cucina lineare adiacente è dotata di piano cottura a gas, forno elettrico integrato, forno a microonde a incasso, lavastoviglie e piani di lavoro e paraschizzi in pietra naturale. Nella parte anteriore si trovano la quarta camera da letto (utilizzabile anche come camera per gli ospiti o studio) e un bagno completo con vasca idromassaggio.

L’ala sud comprende tre camere da letto e due bagni, oltre a ben 24 piedi di spazio contenitivo nel corridoio, distribuiti in quattro armadi, per riporre comodamente i propri effetti personali. La spaziosa suite padronale si estende lungo cinque finestre affacciate sui giardini posteriori, con soleggiata esposizione a sud/sud-ovest per tutto il giorno. Comprende un bagno privato con doccia accessibile da seduti e una grande cabina armadio con finestra, abbastanza spaziosa per la vostra Peloton!

Il controllo del clima è garantito dall’aria condizionata con unità mini-split e dal riscaldamento centralizzato con radiatori ad acqua calda.

322 Sixth St Owners è una cooperativa originale di 20 unità, ben gestita e mantenuta, nel cuore di Park Slope. Il mutuo dell’edificio è stato estinto nel 2017 e la cooperativa non ha passività a lungo termine. Tutti i residenti possono usufruire della lavanderia, dei depositi assegnati e di un deposito biciclette facilmente accessibile nel seminterrato. La cooperativa accoglie molto volentieri gli animali domestici!

La sicurezza dell’edificio è garantita da un citofono vocale. La cooperativa dispone inoltre di un cortile e giardino condominiali. La posizione è estremamente comoda: le linee F/G/R della metropolitana si trovano alla stazione di 9th St, il parco giochi JJ Byrne e la scuola assegnata PS 39 sono a due isolati, mentre tutti i negozi e i locali di 5th Ave sono proprio dietro l’angolo.

Welcome to 322 6th St, Brooklyn, NY. This sprawling 4-bedroom, 3-bath simplex apartment in a classic pre-war walk-up coop features a full renovation across 1,900 SF of living space. Three units were combined into a cohesive floor plan to create a very livable and comfortable home. This floor-through apartment on the second-floor features three exposures N/W/S with frontage up to 30’ at both ends of the 88’ deep building.

Upon entering, you are greeted by the large foyer which serves as home office, library, and access to your private outdoor balcony. Entry is at mid-point between the two wings of public living space facing 6th St, and the private bedrooms and bathrooms overlooking the rear and side gardens.

The north wing with spacious living room enjoys wide N/E exposures overlooking 6th St. The open dining alcove enjoys sunny southern exposures and garden views. The adjacent galley kitchen features a gas cooktop, built-in electric oven, integrated microwave oven, dishwasher, and natural stone counters and backsplash. The front end includes the fourth bedroom (or alternate guest room or office) and a full bathroom with jacuzzi tub.

The south wing includes three bedrooms and two bathrooms, and abundant 24' of storage on the hallway across four closets to put your stuff away. The primary suite is expansive across five windows overlooking rear gardens with sunny all-day exposures facing south/SW including the primary bathroom en-suite with a sit-down shower, and a large windowed walk-in closet with room for your Pelaton!

Climate control features air conditioning by mini-splits and central heating by hot water radiators.

322 Sixth St Owners is a well-managed and well-maintained, original 20-unit coop in Center Park Slope. The underlying mortgage was paid off in 2017, and the coop has no long term liabilities. All residents enjoy laundry facilities, assigned storage, and easy-to-access bike storage in the basement. The coop is very pet-friendly!

Building security includes a voice intercom system. The coop features a common courtyard and garden. The location is super convenient with F/G/R trains at 9th St, JJ Byrne Playground and zoned PS 39 within two blocks, and all the shops and eats on 5th Ave just around the corner.