692 Washington Avenue offre una rara opportunità di acquistare un immobile a uso misto completamente ristrutturato nel cuore di Prospect Heights, Brooklyn.

Questo edificio ben tenuto comprende uno spazio commerciale al piano terra, attualmente adibito a studio medico, e due appartamenti residenziali splendidamente rinnovati ai piani superiori.

Lo spazio commerciale al piano terra, dotato di aria condizionata con sistema split, include quattro sale visita e un bagno di servizio, ed è quindi ideale per continuare a svolgervi attività mediche o professionali. Grazie all’ottima visibilità su strada e al costante passaggio di pedoni, si presta anche a diverse attività commerciali, uffici o servizi. Le unità residenziali sono libere e offrono immediata flessibilità, sia per generare reddito da locazione sia per essere abitate dal proprietario, o per entrambe le soluzioni. Situati al secondo e al terzo piano, gli appartamenti sono luminosi e ariosi; ciascuno dispone di due camere da letto e di uno studio dedicato, oltre a finiture moderne come cucine ristrutturate, bagni eleganti e spazi abitativi progettati con cura per coniugare comfort e funzionalità.

L’immobile comprende inoltre un seminterrato completamente rifinito, con bagno completo e pavimenti riscaldati, che offre prezioso spazio aggiuntivo per ripostiglio, ampliamento dell’ufficio o altri usi complementari all’attività commerciale. Un incantevole cortile sul retro aggiunge un raro spazio all’aperto in un contesto urbano.

Situato lungo un vivace asse commerciale e comodamente collegato ai trasporti, ai ristoranti e ai servizi del quartiere, 692 Washington Avenue è un immobile a uso misto ideale, pronto per essere utilizzato da subito e con interessanti prospettive di crescita nel lungo periodo.

692 Washington Avenue presents a rare opportunity to acquire a fully renovated mixed-use property in the heart of Prospect Heights, Brooklyn.
This well-maintained building features a ground-floor commercial space currently configured as a doctor's office, along with two beautifully updated residential apartments above.
The ground-floor commercial space, with split-system AC, includes four examining rooms and a half bath, making it well-suited for continued medical or professional use. With strong street presence and steady foot traffic, it also offers flexibility for a variety of retail, office, or service-oriented businesses. The residential units are delivered vacant, offering immediate flexibility for rental income, owner occupancy, or a combination of both. Located on the second and third floors, each apartment is bright and open, featuring two bedrooms plus a dedicated office, along with modern finishes including renovated kitchens, stylish bathrooms, and thoughtfully designed living spaces that balance comfort and functionality. The property also includes a fully finished basement with a full bathroom and heated floors, providing valuable additional space for storage, office expansion, or supplemental use in connection with the commercial unit. A charming backyard adds a rare outdoor retreat in an urban setting. Positioned along a vibrant corridor with convenient access to transportation, dining, and neighborhood amenities,
692 Washington Avenue is an ideal turnkey mixed-use asset with immediate usability and long-term upside.