Benvenuti al 21 Lefferts Place, Unità 1: un duplex con giardino, progettato con cura, con due camere da letto e due bagni e mezzo, che si estende su 1.566 piedi quadrati e dispone di oltre 800 piedi quadrati di spazio esterno privato. Questa abitazione passante, che occupa un intero piano, offre un equilibrio armonioso tra luce, ampiezza e funzionalità, distribuito su due livelli.

All’ingresso, vi accoglie un’ampia zona giorno e pranzo esposta a sud, illuminata dalla luce naturale per tutto il giorno. La cucina di design, dallo stile minimalista, si integra armoniosamente nello spazio ed è caratterizzata da mobili in legno dalle tonalità calde, elettrodomestici integrati e un piano di lavoro e paraschizzi in pietra senza interruzioni. La disposizione è coerente e studiata nei dettagli: la cucina dialoga con la zona giorno, mantenendo al contempo una propria identità.

Entrambe le camere da letto si trovano nella tranquilla parte posteriore della casa, esposta a nord e affacciata sul giardino privato. La suite padronale è un rifugio intimo e rilassante, con ampi armadi e un elegante bagno en suite rifinito con grandi lastre di pietra, doccia con parete in vetro e mobile lavabo su misura. La seconda camera, dalle proporzioni generose e dall’uso flessibile, è ideale per gli ospiti o come studio; appena fuori dal corridoio si trova il secondo bagno completo, rifinito con la stessa raffinata palette.

Al piano inferiore, un’ampia sala ricreativa e multimediale offre una zona giorno del tutto separata, ideale come home theater, palestra, ufficio o ulteriore area relax. Un bagno di servizio su questo livello aggiunge praticità e rende questo spazio un’estensione particolarmente funzionale della casa.

Il giardino privato, che si estende per oltre 800 piedi quadrati ed è direttamente accessibile dal piano principale, offre un prezioso e raro prolungamento all’aperto della casa. Progettato con cura e articolato tra patio e aiuole, è perfetto per pranzare, rilassarsi e ricevere ospiti.

Tra le dotazioni aggiuntive figurano la lavanderia in appartamento, ampi spazi contenitivi e una vera disposizione passante, con esposizioni sia a sud sia a nord, che garantisce una luce naturale costante in tutta la casa.

Situata in un intimo condominio boutique di sei unità, l’Unità 4 offre un design moderno, una tranquilla vita tra le cime degli alberi e una posizione privilegiata a Clinton Hill, vicino a locali molto apprezzati del quartiere come Smør, Otway, Sisters, Hartleys e The Good Batch Bakery, e a pochi passi dalle linee C della metropolitana.

TUTTE LE CONDIZIONI COMPLETE DELL’OFFERTA SONO INDICATE NEL PIANO DI OFFERTA, DISPONIBILE PRESSO LO SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC, AL 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NUMERO DI DEPOSITO: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161