$2,799,000 - 38 The Oaks, Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « Italian »

Situata su una proprietà privata di 0,77 acri nel prestigioso quartiere Oaks of Roslyn, questa elegante residenza in stile coloniale offre circa 4.318 piedi quadrati di superficie abitabile fuori terra, oltre a un seminterrato completo e a una soffitta accessibile tramite scala. Circondata da alberi maturi e da un paesaggio curato nel tempo, la proprietà offre una rara combinazione di spazio, privacy e fascino senza tempo.

Nell’ultimo anno, la casa ha beneficiato di importanti interventi esterni e di significativi aggiornamenti degli impianti, che costituiscono una solida base per il suo prossimo capitolo. Una volta completati i principali lavori, cucina e bagni offrono al nuovo proprietario l’opportunità di personalizzare questi ambienti secondo i propri gusti e la propria visione, creando una casa che rispecchi il suo stile personale.

**Principali interventi recenti**

**Esterni**
• Rivestimento esterno completamente nuovo, installato professionalmente in tutta la casa
• Tinteggiatura completa degli esterni
• Ristilatura e restauro professionali della muratura originale in mattoni
• Canna fumaria interamente ristilata e sottoposta a manutenzione
• Pulizia e ispezione professionali del tetto
• Sistemazione del paesaggio esterno, con risemina del prato e valorizzazione dell’attrattiva della proprietà

**Impianti**
• Impianto HVAC multizona completamente nuovo
• Tre zone di riscaldamento e raffrescamento controllate in modo indipendente
• Nuovo impianto di riscaldamento idronico con caldaia ad alta efficienza
• Nuove unità di trattamento aria e nuove unità condensanti
• Condotti esistenti ricollegati e ottimizzati da professionisti

Si tratta di uno degli interventi che più hanno valorizzato la casa, offrendo comfort moderno e funzionamento efficiente dal punto di vista energetico.

**Interventi interni**
• Nuova pavimentazione nella suite principale
• Nuova pavimentazione in tutto il seminterrato rifinito
• Nuova pavimentazione nella soffitta accessibile tramite scala
• Interni preparati di fresco, pronti per essere abitati

**Spazi esterni**
La proprietà offre diverse aree all’aperto ideali per ricevere:
• Portico anteriore coperto
• Terrazza privata sul retro
• Scenario naturale con alberi maturi
• Muri di contenimento in pietra su più livelli
• Ampie superfici a prato
• Una privacy eccezionale, rara a Roslyn

**Caratteristiche della casa**
Circa 4.318 piedi quadrati fuori terra
Seminterrato rifinito
Soffitta accessibile tramite scala
Diversi ambienti ideali per ricevere
Camino a legna
Garage annesso
Impianto HVAC a tre zone
Principali impianti dell’edificio aggiornati
Splendido paesaggio con vegetazione matura
Prestigioso distretto scolastico di Roslyn

**Un’opportunità rara a The Oaks**

Una posizione eccezionale, generosi spazi abitativi e una proprietà di 0,77 acri splendidamente curata si uniscono per offrire un’opportunità unica a The Oaks of Roslyn. Con il suo intramontabile stile coloniale, il contesto verdeggiante e le notevoli potenzialità, questa residenza invita il prossimo proprietario a dare vita a una visione personale di lusso abitativo in uno dei quartieri più ambiti di Roslyn.

MLS#‎	1064543
Dettagli	4 camere da letto, 4 bagni, 1 mezzo bagno, lavatrice, asciugatrice, garage, condizionatore, esterno: 0.77 acri, Interno: 4188 ft2, 389m2 (DOM): 2 giorni
Dimensioni del terreno	164x288
Anno di costruzione	1938
Tasse (annuali)	$44,419
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Tipo di garage	Annesso
Treno (LIRR)	1.2 miglia da "Roslyn"
	1.8 miglia da "Manhasset"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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