$2 799 000 - 38 The Oaks, Нассау ‖ Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенная на уединённом участке площадью 0,77 акра в престижном районе The Oaks of Roslyn, эта элегантная колониальная резиденция предлагает около 4 318 кв. футов жилой площади над уровнем земли, а также полноценный подвал и чердак с лестницей. Участок окружён взрослыми деревьями и ухоженными насаждениями — редкое сочетание простора, уединённости и неподвластной времени привлекательности.

За последний год в доме были проведены масштабные работы по обновлению внешней отделки и существенная модернизация инженерных систем, создав прочную основу для следующего этапа его истории. Основные улучшения уже завершены, а кухня и ванные комнаты дают новым владельцам возможность оформить эти помещения по своему вкусу и воплотить собственное видение дома.

**Основные недавние улучшения**

**Внешняя отделка**
• По всему дому профессионально смонтирован совершенно новый сайдинг
• Полностью обновлена окраска фасада
• Оригинальная кирпичная кладка профессионально расчищена и восстановлена
• Дымоход полностью заново расшит и обслужен
• Крыша профессионально очищена и проверена
• Обновлены ландшафтные насаждения, заново засеян газон и улучшен внешний облик участка

**Инженерные системы**
• Полностью заменена многозональная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
• Три независимые зоны отопления и охлаждения с отдельным управлением
• Новая гидравлическая система отопления с высокоэффективным котлом
• Новые воздухообрабатывающие установки и конденсаторы
• Существующие воздуховоды профессионально подключены заново и оптимизированы

Это одно из наиболее значимых улучшений дома, обеспечивающее современный комфорт и энергоэффективную работу систем.

**Внутренние улучшения**
• В главной спальне уложено новое напольное покрытие
• Новое напольное покрытие уложено по всему отделанному подвалу
• На чердаке с лестницей уложено новое напольное покрытие
• Интерьер подготовлен к немедленному заселению

**Отдых на свежем воздухе**
На участке предусмотрено несколько зон для отдыха и приёма гостей:
• Крытая веранда у входа
• Уединённая терраса позади дома
• Живописный фон из взрослых деревьев
• Многоуровневые подпорные стены из камня
• Просторные лужайки
• Исключительное уединение, редко встречающееся в Рослине

**Особенности дома**
Около 4 318 кв. футов площади над уровнем земли
Отделанный подвал
Чердак с лестницей
Несколько комнат для приёма гостей
Дровяной камин
Пристроенный гараж
Трёхзональная система отопления, вентиляции и кондиционирования
Обновлённые основные инженерные системы здания
Прекрасные взрослые насаждения
Престижный школьный округ Рослина

**Редкая возможность в The Oaks**

Прекрасное расположение, просторные жилые помещения и великолепно благоустроенный участок площадью 0,77 акра создают уникальное предложение в районе The Oaks of Roslyn. Благодаря неподвластному времени колониальному стилю, зрелому окружению и значительному потенциалу эта резиденция приглашает новых владельцев воплотить собственное представление о роскошной жизни в одном из самых востребованных районов Рослина.

MLS#‎	1064543
Описание	4 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.77 акры, Площадь дома: 4188 ft2, 389m2 DOM: 1 дни
Lot Size	164x288
Год постройки	1938
Налоги (в год)	$44,419
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Roslyn"
	1.8 миль до железнодорожной станции "Manhasset"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.