$279万9 - 38 The Oaks, ナッソー郡 Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

ロズリンの名高い「ジ・オークス」に位置する、0.77エーカーのプライベートな敷地に佇む、風格あるコロニアル様式の邸宅。地上階の居住スペースは約4,318平方フィートで、フルサイズの地下室と階段で上がれる屋根裏部屋も備えています。樹齢を重ねた木々と整備された植栽に囲まれ、ゆとり、プライバシー、時代を超えた魅力を兼ね備えた希少な物件です。

この1年間で、外装の大規模な改修と主要な設備システムの更新が行われ、次の暮らしに向けた確かな基盤が整いました。主要な改修がすでに完了しているため、キッチンとバスルームは、新しいオーナーが好みや理想に合わせてカスタマイズできる空間です。自分らしいスタイルを反映した住まいを実現する機会となります。

**主な改修内容**

**外装**
• 住宅全体に新しい外壁材を専門業者が施工
• 外装全体を新たに塗装
• 既存のレンガ積みを専門業者が目地補修し、修復
• 煙突の目地を全面補修し、点検・整備
• 屋根を専門業者が洗浄・点検
• 芝生の種まき直しなど、植栽を新たに整備し、外観の印象を向上

**設備システム**
• マルチゾーン式HVACシステムを全面新設
• 暖房・冷房を個別に制御できる3ゾーン仕様
• 高効率ボイラーを備えた温水暖房システムを新設
• エアハンドラーと室外機を新設
• 既存のダクトを専門業者が再接続し、効率を最適化

住宅の価値を大きく高める改修のひとつであり、省エネ性能と現代的な快適さをもたらします。

**内装の改修**
• 主寝室スイートに新しい床材を施工
• 仕上げ済みの地下室全体に新しい床材を施工
• 階段で上がれる屋根裏部屋に新しい床材を施工
• すぐに入居できるよう、室内を整備

**屋外のくつろぎ空間**

屋外での集まりを楽しめる、複数のスペースを備えています。
• 屋根付きの正面ポーチ
• プライベートな裏庭デッキ
• 成熟した樹林を望む景観
• 段状に設けられた石積みの擁壁
• 広々とした芝生エリア
• ロズリンではめったに見られない優れたプライバシー

**住宅の特徴**
地上階の居住スペース：約4,318平方フィート
仕上げ済みの地下室
階段で上がれる屋根裏部屋
複数の応接・娯楽スペース
薪暖炉
ガレージ一体型
3ゾーン式HVAC
主要な建物設備を更新済み
美しい成熟した植栽
名門ロズリン学区

**ジ・オークスで出会う希少な機会**

特別な住環境、ゆとりある居住空間、そして美しく整備された0.77エーカーの敷地が一体となり、ロズリンの「ジ・オークス」で他に類を見ない機会を提供します。時代を超えて愛されるコロニアル様式の佇まい、成熟した自然環境、そして大きな可能性を備えたこの邸宅で、ロズリン屈指の人気エリアにふさわしい、あなただけの上質な暮らしを描いてみませんか。

MLS#‎	1064543
物件の詳細 Details	4 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.77 エーカー, 内装: 4188 ft2, 389m2 (DOM): 1 days
Lot Size	164x288
建築年 Construction Year	1938
税金（年間） Taxes (per year)	$44,419
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (2 car garage)
LIRR	1.2 マイル: "Roslyn"
	1.8 マイル: "Manhasset"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.