$2,799,000 - 38 The Oaks, מחוז נסאו Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

Property Description « עִברִית Hebrew »

על מגרש פרטי בשטח 0.77 אקרים, בשכונת אוקס אוף רוזלין היוקרתית, ניצב בית קולוניאלי רחב ידיים ומזמין, המציע כ־4,318 רגל רבועה של שטח מגורים מעל פני הקרקע, לצד מרתף מלא ועליית גג עם גישה במדרגות. הנכס מוקף בעצים בוגרים ובגינון ותיק, ומשלב באופן נדיר מרחב, פרטיות וקסם על־זמני.

במהלך השנה האחרונה נהנה הבית משיפורים נרחבים בחלקו החיצוני ומעדכונים משמעותיים במערכות המכניות, המהווים בסיס איתן לפרק הבא שלו. לאחר שהשיפורים העיקריים כבר הושלמו, המטבח וחדרי הרחצה מציעים לבעלים הבאים הזדמנות להתאים את החללים האלה לטעמם ולחזונם, וליצור בית המשקף את סגנונם האישי.

**שיפורים משמעותיים שבוצעו לאחרונה**

**החלק החיצוני**
• חיפוי חיצוני חדש לחלוטין, שהותקן במקצועיות בכל רחבי הבית
• צביעה רעננה של כל החלק החיצוני
• חידוש ושיקום מקצועיים של מישקי הלבנים המקוריים
• חידוש מלא של מישקי הארובה וטיפול בה
• ניקוי מקצועי של הגג ובדיקתו
• רענון הגינון, כולל זריעת הדשא מחדש ושדרוג המראה החיצוני

**מערכות מכניות**
• מערכת מיזוג וחימום חדשה לחלוטין, בעלת מספר אזורי בקרה
• שלושה אזורי חימום וקירור עם שליטה נפרדת
• מערכת חימום הידרונית חדשה עם דוד בעל יעילות גבוהה
• יחידות טיפול באוויר ומעבים חדשים
• חיבור מחדש ואופטימיזציה מקצועיים של תעלות האוויר הקיימות

מדובר באחד השדרוגים המשמעותיים ביותר מבחינת ערך הבית, והוא מספק נוחות מודרנית לצד תפעול חסכוני באנרגיה.

**שיפורים פנימיים**
• ריצוף חדש בסוויטת ההורים
• ריצוף חדש בכל רחבי המרתף המוגמר
• ריצוף חדש בעליית הגג עם הגישה במדרגות
• חלל הפנים הוכן ורוענן לקראת אכלוס מיידי

**מגורים ואירוח בחוץ**

הנכס מציע מגוון אזורי אירוח חיצוניים, ובהם:
• מרפסת כניסה מקורה
• דק פרטי בחלקו האחורי של הבית
• רקע של חורש בוגר
• קירות תמך מאבן בכמה מפלסים
• שטחי דשא נרחבים
• פרטיות יוצאת דופן, שקשה למצוא ברוזלין

**מאפייני הבית**
כ־4,318 רגל רבועה מעל פני הקרקע
מרתף מוגמר
עליית גג עם גישה במדרגות
מספר חדרים לאירוח
אח עצים
מוסך צמוד
מערכת מיזוג וחימום בשלושה אזורים
מערכות מרכזיות בבניין שעודכנו
גינון מרהיב ובוגר
מחוז בתי הספר היוקרתי של רוזלין

**הזדמנות נדירה באוקס**

סביבה יוצאת דופן, מרחב מגורים נדיב ונכס יפהפה בשטח 0.77 אקרים, המעוצב בגינון מוקפד, משתלבים יחד לכדי הזדמנות מיוחדת באוקס אוף רוזלין. עם אופיו הקולוניאלי העל־זמני, הסביבה הירוקה והפוטנציאל הרב שבו, הבית מזמין את בעליו הבאים לעצב חזון אישי של מגורי יוקרה באחת השכונות המבוקשות ביותר ברוזלין.

MLS#‎	1064543
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.77 דונם , שטח פנימי 4188 רגל מרובע , 389 מ”ר 1 ימים (DOM)
Lot Size	164x288
שנת בנייה Construction Year	1938
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$44,419
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (2 car garage)
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Roslyn"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Manhasset"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Sany Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.