售$279萬9 - 38 The Oaks, 長島 罗斯林 Roslyn, NY 11576｜MLS# 1064543

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這棟典雅的殖民地風格住宅坐落於羅斯林尊貴的 The Oaks 社區，位於一處 0.77 英畝的私人土地上，地上居住空間約 4,318 平方英尺，另設完整地下室與可步入式閣樓。四周環繞著成熟樹木與精心規劃的景觀，難得兼具寬敞空間、隱私與歷久彌新的魅力。

過去一年，住宅進行了多項大規模外觀改善與重要機電系統更新，為下一階段打下穩固基礎。主要改善工程已完成，廚房與浴室則為新屋主提供依照個人品味與構想重新打造的機會，創造一處充分展現個人風格的家。

近期重大改善

外觀
• 全屋專業安裝全新外牆覆板
• 全屋外牆重新粉刷
• 原有磚砌結構經專業重新勾縫與修復
• 煙囪全面重新勾縫並完成保養
• 屋頂經專業清潔與檢查
• 景觀重新整理，草坪補播草籽，進一步提升街景美觀

機電系統
• 全新多區域 HVAC 系統
• 三個可獨立控制的暖氣與冷氣區域
• 全新水力供暖系統，配備高效率鍋爐
• 全新空氣處理機與冷凝機組
• 既有風管由專業人員重新接駁並完成系統最佳化

這是住宅最具價值的重大改善項目之一，提供現代化舒適體驗與節能運作效益。

室內改善
• 主臥套房鋪設全新地板
• 完工地下室全面鋪設全新地板
• 可步入式閣樓鋪設全新地板
• 室內已重新整理，可立即入住

戶外生活空間

住宅設有多處適合宴客與休閒的戶外空間，包括：
• 有頂前廊
• 私人後方露台
• 成熟林木景觀
• 多層次石砌擋土牆
• 寬敞草坪
• 在羅斯林難得一見的絕佳隱私

住宅特色
地上居住空間約 4,318 平方英尺
完工地下室
可步入式閣樓
多間休憩與宴客空間
燃木壁爐
附設車庫
三區域 HVAC 系統
主要建築系統已更新
景觀優美，樹木成熟
尊貴的羅斯林學區

The Oaks 難得機會

優越環境、寬敞居住空間與景觀優美的 0.77 英畝土地，在羅斯林 The Oaks 社區匯聚成難得的置產良機。這棟住宅擁有歷久彌新的殖民地風格、成熟的周邊環境與可觀的改造潛力，邀請下一位屋主在羅斯林最受青睞的社區之一，打造真正展現個人願景的奢華居所。

MLS#‎	1064543
房資料 Details	4房, 4浴, 半浴, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地0.77英亩, 室內4188 ft², 室內389m²平方米 上市時間: 1天
土地尺寸 Lot Size	164x288 英尺
建造年份 Construction Year	1938年
地稅 Taxes (per year)	$4萬4 ($44,419)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
車庫類型 Garage Type	連接 (2 輛車庫) Attached (2 car garage)
火車站 LIRR	1.2 英里到 Roslyn 火車站
	1.8 英里到 Manhasset 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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