Un raro attico duplex in una delle cooperative Art Déco prebelliche più prestigiose dell’Upper East Side, a pochi passi dal Guggenheim Museum e da Central Park, con vista diretta e senza ostacoli sul Jackie Onassis Reservoir.

Consegnata chiavi in mano dopo una ristrutturazione integrale durata 18 mesi, che ha richiesto un investimento considerevole a sei cifre, questa residenza è stata ripensata in ogni superficie e impianto, con un’attenzione alla qualità senza compromessi. Nessun dettaglio è stato trascurato. Non si è badato a spese.

Nel cuore della casa, una cucina all’avanguardia dotata di elettrodomestici SubZero, Wolf e Miele è impreziosita da eleganti piani di lavoro e pavimenti in marmo di The Complete Tile Collection, in perfetto equilibrio tra funzionalità professionale e bellezza senza sforzo.

Il soggiorno è caratterizzato da un caminetto a legna funzionante, sormontato da una rarissima cappa francese del XVIII secolo, risalente all’epoca di Luigi XV e importata direttamente dalla Francia. È un dettaglio irriproducibile, che dona all’ambiente un senso incomparabile di storia e calore.

Le terrazze avvolgenti, esposte a sud e a ovest, offrono spazi privati all’aperto di dimensioni raramente disponibili a Manhattan. La vista diretta e senza ostacoli su Central Park e sul Reservoir si apre in ogni direzione, prolungando con naturalezza gli spazi interni e sfumando il confine tra casa e cielo.

Le camere sono concepite come autentici rifugi. I soffitti sono stati rialzati fino a un’altezza notevole di 11 piedi. Le tende a rullo Manhattan Shade and Glass, disponibili anche oscuranti, garantiscono privacy e riposo. I bagni sono rifiniti secondo i più alti standard: rubinetteria Waterworks in tutto l’attico, vasca da bagno nella suite della seconda camera, mobili lavabo Glasscrafters nel bagno degli ospiti, WC Devon & Devon nel bagno di servizio e rubinetti e lavabi Restoration Hardware con piani in marmo di Carrara. Se lo si desidera, la disposizione può essere adattata facilmente per ricavare tre camere da letto.

Impianti moderni e progettati con cura valorizzano ogni aspetto della vita quotidiana. Le nuove finestre Skyline migliorano l’efficienza energetica e offrono ampie viste panoramiche. Nell’appartamento è installata una lavatrice-asciugatrice Miele. Gli ampi spazi guardaroba garantiscono che lo spazio per riporre gli oggetti non sia mai un problema. Un nuovo impianto centralizzato Mitsubishi Multi City di climatizzazione e riscaldamento, con comandi AprilAire, offre cinque zone climatiche indipendenti per un comfort personalizzato in tutta la residenza durante tutto l’anno.

Costruita nel 1936 da Wallenstein Construction Co. e progettata da William M. Dowling, questa cooperativa con servizi completi mette a disposizione dei residenti portieri presenti a tempo pieno, un sovrintendente residente, una lavanderia con finestre, una terrazza panoramica sul tetto recentemente rinnovata con nuove piante, una nuova palestra e una politica favorevole agli animali domestici.

Imposta di rivendita del 2% a carico dell’acquirente. Finanziamento massimo consentito: 50%.

Contributo mensile straordinario di 985 $ in vigore fino al 2027 incluso.

A rare duplex penthouse in one of the Upper East Side's most distinguished prewar Art Deco cooperatives, steps from the Guggenheim Museum and Central Park, with direct, unobstructed views of the Jackie Onassis Reservoir.

Delivered turnkey following an extensive 18-month gut renovation commanding a substantial six-figure investment, every surface and system in this residence has been reimagined with uncompromising attention to quality. No detail was overlooked. No expense was spared.

At the heart of the home, a state-of-the-art kitchen outfitted with SubZero, Wolf, and Miele appliances is anchored by elegant marble countertops and flooring from The Complete Tile Collection, striking the balance between serious culinary function and effortless beauty.

The living room is defined by an operational wood-burning fireplace crowned with an exceptionally rare 18th-century French mantel from the era of Louis XV, imported directly from France. It is the kind of detail that cannot be replicated, lending the space an incomparable sense of history and warmth.
Wrap-around terraces with southern and western exposures offer a scale of private outdoor living rarely found in Manhattan. Direct, unobstructed views of Central Park and the Reservoir unfold in every direction, seamlessly extending the interior living spaces and blurring the line between home and sky.

The bedrooms are designed as true retreats. Ceilings were raised to a commanding 11 feet. Manhattan Shade and Glass roller blinds with blackout options ensure privacy and rest. The bathrooms are finished to the highest standard: Waterworks fixtures throughout the penthouse, a soaking tub in the second bedroom's ensuite, Glasscrafters vanities in the guest bath, a Devon & Devon toilet in the powder room, and Restoration Hardware taps and sinks topped with Carrara marble. The layout adapts effortlessly to three bedrooms if desired.

Thoughtful modern infrastructure elevates every aspect of daily life. New Skyline windows deliver improved energy efficiency and sweeping panoramic views. A Miele washer/dryer is installed in-unit. Abundant closet space ensures storage is never a concern. A newly installed Mitsubishi Multi City central HVAC system with AprilAire controls provides five distinct climate zones, offering individualized comfort throughout the residence year-round.

Constructed in 1936 by Wallenstein Construction Co. and designed by William M. Dowling, this full-service cooperative provides residents with full-time doormen, a live-in superintendent, a windowed laundry room, a newly landscaped rooftop terrace, a new fitness center, and a pet-friendly policy.

2% flip tax payable by the purchaser. 50% maximum financing permitted.

Monthly assessment of $985 in place through 2027.