アッパーイーストサイドを代表する戦前築アール・デコ様式のコーポラティブの一角に佇む、希少なデュプレックス・ペントハウス。グッゲンハイム美術館やセントラルパークからすぐの立地で、ジャッキー・オナシス貯水池を遮るものなく望めます。

18か月にわたる大規模なスケルトンリノベーションを経て、すぐにお住まいいただける状態で引き渡されます。数十万ドル規模の投資をかけ、住戸内のあらゆる表面と設備を、品質への妥協なきこだわりのもと一新しました。細部に至るまで見落としはなく、費用も惜しみませんでした。

住まいの中心となるのは、Sub-Zero、Wolf、Mieleの最新家電を備えたキッチン。The Complete Tile Collectionの優雅な大理石のカウンタートップと床材が、優れた調理機能と気負いのない美しさを見事に両立させています。

リビングルームには、実際に使用できる薪暖炉を設置。フランスから直接輸入した、ルイ15世時代の18世紀製という極めて希少なマントルピースが、その上を飾ります。再現することのできないこの意匠が、空間に比類ない歴史の深みと温もりをもたらします。

南向きと西向きのラップアラウンドテラスは、マンハッタンではめったに見られない規模のプライベートな屋外空間です。セントラルパークと貯水池の眺望があらゆる方向に広がり、室内の居住空間と自然につながりながら、住まいと空の境界を曖昧にします。

ベッドルームは、心からくつろげる安らぎの空間として設計されています。天井高は堂々たる約3.4メートルに引き上げられました。Manhattan Shade and Glassのロールスクリーンは遮光仕様も選べ、プライバシーと快適な休息を確保します。バスルームも最高水準の仕上がりです。ペントハウス全体にWaterworksの水栓金具を採用し、セカンドベッドルームの専用バスルームには深型バスタブ、ゲスト用バスルームにはGlasscraftersの洗面化粧台を設置。パウダールームにはDevon & Devonのトイレを備え、Restoration Hardwareの水栓金具とシンクにはカララ大理石の天板を合わせています。ご希望に応じて、3ベッドルームの間取りにも柔軟に対応できます。

現代的な設備が、日々の暮らしをあらゆる面から快適にします。新設のSkyline製窓は、エネルギー効率を高めるとともに、パノラマビューを存分に楽しめる仕様です。住戸内にはMieleの洗濯乾燥機を設置。豊富なクローゼット収納により、収納場所に困ることもありません。新たに導入されたMitsubishi Multi Cityのセントラル空調システムはAprilAireのコントロールを備え、住戸内に5つの独立した空調ゾーンを設けることで、一年を通じて空間ごとに最適な快適さを実現します。

Wallenstein Construction Co.が1936年に建設し、William M. Dowlingが設計したこのフルサービスのコーポラティブでは、常駐ドアマン、住み込みの管理人、窓のあるランドリールーム、新たに整備された屋上テラス、新設のフィットネスセンターを利用できます。ペットの飼育も可能です。

売主譲渡税（フリップ税）2％は買主負担。ローン利用上限は購入価格の50％です。

月額985ドルの特別賦課金は2027年まで適用されます。

A rare duplex penthouse in one of the Upper East Side's most distinguished prewar Art Deco cooperatives, steps from the Guggenheim Museum and Central Park, with direct, unobstructed views of the Jackie Onassis Reservoir.

Delivered turnkey following an extensive 18-month gut renovation commanding a substantial six-figure investment, every surface and system in this residence has been reimagined with uncompromising attention to quality. No detail was overlooked. No expense was spared.

At the heart of the home, a state-of-the-art kitchen outfitted with SubZero, Wolf, and Miele appliances is anchored by elegant marble countertops and flooring from The Complete Tile Collection, striking the balance between serious culinary function and effortless beauty.

The living room is defined by an operational wood-burning fireplace crowned with an exceptionally rare 18th-century French mantel from the era of Louis XV, imported directly from France. It is the kind of detail that cannot be replicated, lending the space an incomparable sense of history and warmth.
Wrap-around terraces with southern and western exposures offer a scale of private outdoor living rarely found in Manhattan. Direct, unobstructed views of Central Park and the Reservoir unfold in every direction, seamlessly extending the interior living spaces and blurring the line between home and sky.

The bedrooms are designed as true retreats. Ceilings were raised to a commanding 11 feet. Manhattan Shade and Glass roller blinds with blackout options ensure privacy and rest. The bathrooms are finished to the highest standard: Waterworks fixtures throughout the penthouse, a soaking tub in the second bedroom's ensuite, Glasscrafters vanities in the guest bath, a Devon & Devon toilet in the powder room, and Restoration Hardware taps and sinks topped with Carrara marble. The layout adapts effortlessly to three bedrooms if desired.

Thoughtful modern infrastructure elevates every aspect of daily life. New Skyline windows deliver improved energy efficiency and sweeping panoramic views. A Miele washer/dryer is installed in-unit. Abundant closet space ensures storage is never a concern. A newly installed Mitsubishi Multi City central HVAC system with AprilAire controls provides five distinct climate zones, offering individualized comfort throughout the residence year-round.

Constructed in 1936 by Wallenstein Construction Co. and designed by William M. Dowling, this full-service cooperative provides residents with full-time doormen, a live-in superintendent, a windowed laundry room, a newly landscaped rooftop terrace, a new fitness center, and a pet-friendly policy.

2% flip tax payable by the purchaser. 50% maximum financing permitted.

Monthly assessment of $985 in place through 2027.