LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PRONTO DA ABITARE, IN EDIFICIO PREBELLICO VICINO AL PARCO
ELEGANTE APPARTAMENTO ESPOSTO A SUD, BACIATO DAL SOLE E AFFACCIATO SUL FILARE ALBERATO
QUI SONO I BENVENUTI: animali domestici, pied-à-terre e acquisti in comproprietà (da valutare caso per caso)

Com’è possibile che una posizione davvero privilegiata vicino a Riverside Park — sulla comodissima West 72nd Street — nasconda un rifugio residenziale così accogliente e tranquillo? Com’è possibile che in una zona prebellica piuttosto prevedibile si trovi una casa rara, ristrutturata e baciata dal sole? E come fa una casa dal prezzo così interessante a trovarsi proprio qui, nel cuore di tutto, senza dare nell’occhio? Proprio quando pensavi che niente potesse più sorprenderti…

Situato con orgoglio lungo il magnifico filare alberato, questo appartamento del 1924, progettato da Schwartz & Gross, è stato ripensato e reinventato con cura. I dettagli d’epoca dal fascino accogliente e i soffitti con travi a vista alti circa 2,7 metri sono rimasti intatti, mentre design e disposizione degli spazi sono stati aggiornati: ambienti ampi e luminosi, concepiti per le esigenze di oggi. Le viste sugli edifici e sulle cime degli alberi sono rasserenanti, così come l’anima senza tempo — ma mai banale — di questa piacevole scoperta.

Dall’ingresso si accede con naturalezza all’ampia zona giorno open space con soggiorno e sala da pranzo. È il luogo ideale tanto per ricevere gli ospiti quanto per trascorrere momenti intimi. A completare gli spazi, una splendida cucina ristrutturata, dalle giuste proporzioni e con finestre, dotata di piano snack con top in pietra, numerosi armadi su misura ed elettrodomestici di prima qualità, tra cui cantinetta per il vino e lavastoviglie. Qui la vita quotidiana è semplice e piacevole.

La grande e luminosa suite padronale offre spazio per un letto king size e una zona soggiorno o lavoro, oltre a mobili integrati su misura, armadi capienti (uno dei quali guardaroba walk-in!) e un classico bagno privato in marmo con finestra e doccia walk-in dall’atmosfera di una spa.

Sotto i piedi, eleganti pavimenti in legno; sopra, soffitti alti; tutt’intorno, luce e bellezza. Gli armadi e gli spazi di deposito non mancano; la lavanderia è nell’edificio e il custode vi risiede. A disposizione anche locali per biciclette e depositi. E nelle vicinanze troverai tutto ciò che rende la zona così comoda. Riverside Park è praticamente dietro l’angolo; Trader Joe’s è poco più avanti, insieme a Fairway, Citarella e HMart. Le linee della metropolitana 1/2/3 e B/C sono vicine, così come Central Park e le migliori destinazioni dell’Upper West Side per ristorazione, shopping, cultura, intrattenimento e fitness.

Pensi di aver già visto tutto nell’Upper West Side? Ripensaci. Ti diamo il benvenuto in una deliziosa sorpresa a due passi dal parco.

IL PROPRIETARIO PAGHERÀ IN ANTICIPO PER INTERO L’ATTUALE CONTRIBUTO STRAORDINARIO PER CONTO DELL’ACQUIRENTE (contributo: 790,90 $ al mese per la Local Law 11 fino al 2027 — interamente pagato in anticipo dal venditore)

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)