Loft nella Gold Coast di Greenwich Village, progettato da Ben van Berkel e UNStudio per integrare armoniosamente gli spazi abitativi con la collezione d’arte dell’attuale proprietario. In questa ambita posizione, ideale su uno degli isolati più ricercati del quartiere, tra Fifth Avenue e University Place, vi attendono infinite possibilità e un’esperienza abitativa straordinaria. Le sue prestigiose origini architettoniche fanno del loft un’opera d’arte, perfetta per collezionisti, intenditori di design o per chi cerca uno spazio stimolante in una posizione eccezionale da ristrutturare.

Attualmente configurata come un’imponente residenza con due camere da letto e due bagni e mezzo, la Residence 9 offre una notevole flessibilità, ideale per ricevimenti di grande prestigio, per esporre una collezione e per vivere comodamente. Lo spettacolare salone, lungo circa 80 piedi, e la biblioteca sinuosa sono il fulcro della casa; una parete vetrata li incornicia, con porte che si aprono sull’ampia terrazza esposta a sud, da cui si gode una vista mozzafiato sulla città, in direzione del One World Trade Center.

Questa residenza straordinaria può essere apprezzata esattamente così com’è stata progettata oppure ripensata con cura per creare un magnifico loft su misura di circa 5.800 piedi quadrati, con soffitti alti 11'8": una proposta di dimensioni eccezionali, estremamente rara a Greenwich Village. Si veda la planimetria alternativa, che mostra una disposizione con cinque camere da letto e quattro bagni e mezzo.

Con ambienti abitativi che misurano oltre 57 piedi in larghezza e 92 piedi in lunghezza, la casa offre proporzioni straordinarie. La notevole sensazione di ampiezza è accentuata dagli alti soffitti e dalle ampie finestre rivolte sia a nord sia a sud, che inondano gli interni di luce naturale per tutto il giorno. Di notte, la spettacolare illuminazione a LED è diffusa attraverso la membrana del soffitto Newmat e può passare da tonalità fredde a tonalità calde. La pavimentazione in abete Dinesen, importata dalla Danimarca, è presente in tutto l’appartamento e unifica gli ambienti comuni e quelli privati. Un sistema domotico completo, accessibile tramite pannelli a parete Crestron e un’app per iPad, gestisce con discrezione illuminazione, climatizzazione e schermature in tutta la casa. Il progetto prevede inoltre spazi dietro alcune sezioni di soffitto e pareti, che permettono di nascondere con discrezione gli impianti, incluso un sistema HVAC di qualità museale.

Tra le altre caratteristiche spiccano una cucina da chef e un’imponente suite padronale, dotata di un enorme bagno in stile spa e di una zona guardaroba insolitamente spaziosa, con numerosi armadi. Ogni dettaglio della casa riflette una rara combinazione di prestigio architettonico, ampiezza e versatilità.

A rendere la proprietà ancora più interessante sono le spese condominiali mensili eccezionalmente contenute, pari ad appena 3.374,71 dollari: una rarità notevole per un appartamento in condominio di queste dimensioni.

Costruito nel 1907 da Master Builders Construction e convertito in condominio nel 1982, il 12 East 12th Street è un elegante edificio loft prebellico di 12 piani, nel cuore della prestigiosa Gold Coast di Greenwich Village. Di recente l’edificio è stato sottoposto a importanti interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione del tetto, della caldaia e dell’ascensore, oltre alla ristrutturazione della hall. L’edificio accetta animali domestici e dispone di videocitofono, ascensore con accesso tramite chiave e un eccellente building manager.

L’acquirente dovrà versare un contributo straordinario pari al 2% del prezzo di vendita.

A pochi passi si trovano alcune delle mete più amate del quartiere, tra cui Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market e Trader Joe’s, oltre a rinomati ristoranti, caffè, boutique e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano anche il Meatpacking District, la High Line e il Whitney Museum.

Il 12 East 12th Street è considerato uno degli edifici loft in condominio più ambiti di Greenwich Village e offre una rara opportunità di acquistare una residenza dalle dimensioni eccezionali, dal carattere architettonico distintivo e dal potenziale illimitato.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.