Лофт в районе Голд-Кост, Гринвич-Виллидж, спроектированный Беном ван Беркелем и бюро UNStudio так, чтобы органично объединить жилое пространство с художественной коллекцией нынешнего владельца. В этом престижном месте, на одном из самых привлекательных кварталов района между Пятой авеню и Юниверсити-плейс, вас ждут безграничные возможности и исключительный комфорт. Благодаря выдающейся архитектурной истории сам лофт представляет собой произведение искусства — он придётся по душе коллекционерам, ценителям дизайна и тем, кто ищет пространство для вдохновляющего ремонта в поистине уникальном месте.

Сейчас резиденция № 9 представляет собой огромную квартиру с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами. Она отличается исключительной гибкостью планировки и одинаково хорошо подходит для приёма гостей, экспонирования коллекции и комфортной повседневной жизни. Великолепная гостиная длиной около 80 футов и змеевидная библиотека образуют центральную часть дома. Их обрамляет стеклянная стена с дверями, ведущими на просторную южную террасу, откуда открываются захватывающие виды на город вплоть до Всемирного торгового центра One World Trade Center.

Эта исключительная резиденция может использоваться в исходной планировке или быть тщательно переосмыслена: из неё можно создать великолепный индивидуальный лофт площадью около 5 800 квадратных футов с потолками высотой 11 футов 8 дюймов. Пространства такого масштаба — большая редкость для Гринвич-Виллидж. См. альтернативный план этажа с пятью спальнями и четырьмя с половиной ванными комнатами.

Жилая часть квартиры имеет ширину более 57 футов и длину 92 фута, что обеспечивает поистине впечатляющие пропорции. Ощущение простора усиливают высокие потолки и большие окна, выходящие на север и юг: они наполняют интерьеры естественным светом в течение всего дня. Вечером эффектное светодиодное освещение, встроенное в натяжное потолочное полотно Newmat, позволяет менять оттенки света от холодных до тёплых. Во всей квартире уложены полы из древесины дугласовой пихты Dinesen, привезённой из Дании, которые объединяют общественную и приватную части пространства. Комплексная система «умный дом», которой можно управлять с настенных панелей Crestron и через приложение для iPad, обеспечивает удобное управление освещением, климатом и солнцезащитными системами. В отдельных участках потолка и стен предусмотрены скрытые полости для незаметного размещения инженерного оборудования, включая систему отопления, вентиляции и кондиционирования музейного уровня.

Среди других достоинств — кухня, оснащённая для профессионального приготовления пищи, и впечатляющая главная спальня с огромной ванной комнатой в спа-стиле и необычайно просторной гардеробной с вместительными шкафами. Каждый элемент дома отражает редкое сочетание архитектурной родословной, внушительного масштаба и гибкости.

Дополнительным преимуществом служат исключительно низкие ежемесячные общие расходы — всего 3 374,71 доллара. Для кондоминиума такого уровня и масштаба это настоящая редкость.

Здание по адресу 12 East 12th Street, построенное компанией Master Builders Construction в 1907 году и переоборудованное в кондоминиум в 1982 году, — элегантный 12-этажный лофт довоенной постройки в самом сердце престижного района Голд-Кост в Гринвич-Виллидж. Недавно здесь провели масштабное обновление: заменили крышу, котёл и лифт, а также отремонтировали вестибюль. В здании разрешено проживание с домашними животными; к услугам жильцов — видеодомофон, лифт с замком для ключа и замечательный управляющий.

Покупатель уплачивает взнос в резервный фонд в размере 2% от цены продажи.

В нескольких минутах ходьбы находятся любимые места района: фермерский рынок Union Square Greenmarket, парк Вашингтон-сквер, магазины Whole Foods Market и Trader Joe’s, а также известные рестораны, кафе, бутики и удобные транспортные развязки. Поблизости расположены также район Митпэкинг, парк Хай-Лайн и музей Уитни.

12 East 12th Street считается одним из самых престижных зданий с лофтами-кондоминиумами в Гринвич-Виллидж. Это редкая возможность стать владельцем резиденции исключительного масштаба, выдающегося архитектурного характера и безграничного потенциала.

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.