ベン・ファン・ベルケルとUNStudioが設計した、グリニッジ・ヴィレッジのゴールド・コーストに佇むロフト。現オーナーのアートコレクションと居住空間がシームレスに調和するようデザインされています。近隣でも特に人気の高いブロックのひとつ、5番街とユニバーシティ・プレイスの間という理想的な立地で、無限の可能性と格別な暮らしが待っています。卓越した建築的背景を持つこのロフトは、それ自体がひとつの芸術作品。アートコレクターやデザイン愛好家、あるいは希少な立地にある刺激的な空間をリノベーションしたい方にふさわしい住まいです。

現在は、広々とした2ベッドルーム、2.5バスルームの住戸として構成されているレジデンス9号室は、盛大なおもてなし、コレクションの展示、快適な日常生活のいずれにも対応する優れた柔軟性を備えています。約80フィートの長さを誇る壮観なグレートルームと曲線を描くライブラリーが住まいの中心を成し、ガラス壁に囲まれた空間からは、広々とした南向きテラスへ出ることができます。テラスからは、ワン・ワールド・トレード・センターまで南へ広がる息をのむような街並みを望めます。

この格別な住戸は、設計どおりのままお楽しみいただくことも、丁寧に再構想して、天井高11フィート8インチ、約5,800平方フィートの壮麗なオーダーメイド・ロフトへと生まれ変わらせることも可能です。グリニッジ・ヴィレッジでは極めて希少な、圧倒的なスケールを誇る物件です。5ベッドルーム、4.5バスルームの間取りを示した別のフロアプランもご覧ください。

幅57フィート超、奥行き92フィートの居住空間が、類まれな広がりをもたらします。伸びやかな高天井と、北向き・南向きの大きな窓が空間の開放感をさらに高め、一日を通して室内に自然光をたっぷりと取り込みます。夜には、Newmatの天井膜を通じて美しいLED照明が空間を彩り、光の色合いはクールトーンから暖色系まで調整できます。デンマークから輸入したディネセンのモミ材フローリングを住戸全体に採用し、共用空間とプライベート空間に統一感をもたらしています。Crestronの壁面パネルおよびiPadアプリから操作できる総合ホームオートメーションシステムにより、照明、空調、シェードを住戸全体でシームレスに制御できます。また、天井や壁の一部の裏側に設備用の空間を設け、ミュージアム品質のHVACシステムを含む機械設備を目立たないように収納しています。

そのほか、シェフ仕様のキッチンや、広大なスパのようなバスルーム、豊富なクローゼットを備えた類まれな広さのドレッシングエリアを擁する、見事な主寝室スイートも魅力です。住まいの隅々に、建築的な由緒、スケール、柔軟性という希少な要素の見事な融合が感じられます。

さらに、月額管理費がわずか3,374.71ドルと、この規模のコンドミニアムとしては驚くほど低額である点も大きな魅力です。

1907年にMaster Builders Constructionによって建設され、1982年にコンドミニアムへ転換された12 East 12th Streetは、グリニッジ・ヴィレッジの人気エリア、ゴールド・コーストの中心に建つ、優雅な12階建ての戦前ロフトビルです。近年、屋根、ボイラー、エレベーターの新設やロビーの改装など、大規模な改修が行われました。ペット飼育可で、ビデオインターホン、鍵式エレベーター、頼もしいビルマネージャーを備えています。

購入者には、売買価格の2％に相当する資本拠出金のお支払いが必要です。

近隣には、ユニオン・スクエア・グリーンマーケット、ワシントン・スクエア・パーク、ホールフーズ・マーケット、トレーダー・ジョーズなど、地域で愛されるスポットが数多くあります。評判の高いレストランやカフェ、ブティック、便利な交通機関にも恵まれ、ミートパッキング・ディストリクト、ハイライン、ホイットニー美術館も近くにあります。

12 East 12th Streetは、グリニッジ・ヴィレッジで最も人気の高いコンドミニアム・ロフトビルのひとつとして広く知られています。格別なスケール、建築的な個性、そして無限の可能性を備えた住まいを所有できる、またとない機会です。

Gold Coast Greenwich Village loft designed by Ben van Berkel and UNStudio to seamlessly integrate living space with the current owner's art collection. Endless possibilities and extraordinary living await at this coveted location, ideally situated on one of the neighborhood’s most desirable blocks between Fifth Avenue and University Place. Exquisite architectural provenance makes the loft itself a work of art for art collectors, design connoisseurs, or those seeking a thrilling space in an exceptional location to renovate.

Currently configured as an enormous two-bedroom, two-and-a-half-bath residence, Residence 9 provides exceptional flexibility for grand entertaining, collection display, and comfortable living alike. The spectacular, approximately 80-foot-long great room and serpentine library serve as the centerpiece of the home and are framed by a wall of glass with doors opening to the expansive southern terrace, which captures breathtaking city views stretching south toward One World Trade Center.

This exceptional residence can be enjoyed exactly as designed or thoughtfully reimagined to create a magnificent custom loft of approximately 5,800 square feet with 11'8" ceilings—an offering of remarkable scale that is exceedingly rare in Greenwich Village. Please see the alternate floor plan showing a five-bedroom, four-and-a-half-bath layout.

With living quarters measuring more than 57 feet wide and 92 feet long, the home offers extraordinary proportions. The dramatic sense of volume is further enhanced by the soaring ceilings and expansive windows facing both north and south, bathing the interiors in natural light throughout the day. By night, spectacular LED illumination is provided through the Newmat ceiling membrane, with lighting that can shift from cool to warm tones. Dinesen fir flooring imported from Denmark is used throughout the apartment, uniting the public and private quarters of the space. A comprehensive home automation system—accessible via Crestron wall panels and an iPad app—seamlessly controls lighting, climate, and shading throughout. The design also creates room behind select sections of the ceiling and walls to discreetly conceal mechanical equipment, including a museum-quality HVAC system.

Additional highlights include a chef’s kitchen and an impressive primary bedroom suite featuring an enormous spa-like bathroom and an unusually spacious dressing area with abundant closet space. Every element of the home reflects a rare combination of architectural pedigree, scale, and adaptability.

Further elevating the appeal are the exceptionally low monthly common charges of just $3,374.71, a remarkable rarity for a condominium residence of this magnitude.

Built in 1907 by Master Builders Construction and converted to condominium ownership in 1982, 12 East 12th Street is an elegant 12-story prewar loft building in the heart of Greenwich Village’s coveted Gold Coast. The building has recently undergone significant improvements, including a new roof, boiler, elevator, and renovated lobby. The building is pet-friendly and features a video intercom system, a key-locked elevator, and a wonderful building manager.

A capital contribution of 2% of the sales price is payable by the purchaser.

Moments away are many of the neighborhood’s most beloved destinations, including Union Square Greenmarket, Washington Square Park, Whole Foods Market, and Trader Joe’s, along with renowned restaurants, cafés, boutiques, and exceptional transportation options. The Meatpacking District, the High Line, and the Whitney Museum are also nearby.

12 East 12th Street is widely considered one of the most desirable condominium loft buildings in Greenwich Village—offering a rare opportunity to own a residence of exceptional scale, architectural distinction, and limitless potential.