35 Bethune Street, Residenza 3B

Un raro angolo del West Village: la Residenza 3B, nella storica Pickwick House, abbina l’autentico carattere di un loft prebellico a una disposizione insolitamente ampia con due camere da letto e uno spazio esterno privato.

Il cuore della casa è un ampio soggiorno e sala da pranzo di 18 per 19 piedi, dove le finestre affacciate su più lati, le vetrate di grandi dimensioni e un camino a legna creano un ambiente scenografico ma accogliente, perfetto sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere ospiti. La cucina si trova appena oltre il grande ambiente principale, collegata agli spazi abitativi ma al tempo stesso ben distinta.

Le due camere da letto, entrambe di generose dimensioni, sono disposte con cura ai lati opposti dell’abitazione, garantendo un’eccezionale privacy. La spaziosa suite padronale si estende per quasi 20 piedi e dispone di ampi armadi e bagno en suite. Anche la seconda camera è ben proporzionata, con dimensioni di circa 10’6” per 13’, e ha un bagno completo nelle vicinanze. Gli armadi capienti presenti in tutta la casa completano gli spazi.

L’edificio sta attualmente completando gli interventi di ammodernamento dell’impianto HVAC e della hall, finanziati tramite i seguenti contributi straordinari:

* Contributo per l’impianto HVAC: 261,99 $ al mese, con circa 8 anni rimanenti.
* Contributo per la hall: 154,50 $ al mese, con circa 10 anni rimanenti.
* Contributo relativo alla Local Law 11: 516,67 $ al mese per 12 mesi, a partire dal 1° novembre.

Costruito originariamente nel 1886, il 35 Bethune Street è un ex edificio industriale raccolto di sei piani, la cui facciata in mattoni rossi riflette la storia industriale del Far West Village. Un tempo sede della Charles F. Biele & Sons Co. e della Pickwick Paper Company, l’edificio è stato successivamente trasformato nel condominio Pickwick House: oggi ospita appena 22 residenze e offre la rara comodità di un ascensore in un edificio loft prebellico.

Nascosto lungo uno degli isolati più pittoreschi del quartiere, costeggiato da alberi e situato tra Washington Street e Greenwich Street, l’edificio si trova a pochi passi da Abingdon Square, Bleecker Playground, Hudson River Greenway e Whitney Museum. La Residenza 3B offre l’ampiezza e il carattere di un classico loft del centro, la privacy di una vera abitazione con due camere da letto e il lusso aggiuntivo di una terrazza privata, il tutto in una delle zone più ambite del West Village.

35 Bethune Street, Residence 3B

A rare corner of the West Village, Residence 3B at the historic Pickwick House pairs authentic prewar loft character with an unusually gracious two-bedroom layout and private outdoor space.

The home is anchored by an expansive 18-foot by 19-foot living and dining room, where multiple exposures, oversized windows, and a wood-burning fireplace create a dramatic yet inviting setting for both everyday living and entertaining. The kitchen sits just off the great room, maintaining an open connection to the living space while remaining distinctly separate.

Two generously scaled bedrooms are thoughtfully positioned on opposite sides of the residence, offering exceptional privacy. The oversized primary suite spans nearly 20 feet and features excellent closet space, an en-suite bath. The second bedroom is equally well proportioned at approximately 10’6” by 13’, with a full bath conveniently located nearby. Abundant closets throughout complete the home.

The building is currently completing upgrades to the HVAC system and lobby, which are being funded through the following assessments:

* HVAC Assessment: $261.99/month, with approximately 8 years remaining.
* Lobby Assessment: $154.50/month, with approximately 10 years remaining.
* Local Law 11 Assessment: $516.67/month for 12 months, beginning November 1st.

Originally constructed in 1886, 35 Bethune Street is an intimate six-story former factory building whose red-brick façade reflects the industrial history of the Far West Village. Once home to Charles F. Biele & Sons Co. and the Pickwick Paper Company, the building was later transformed into the Pickwick House Condominium—today comprising just 22 residences and offering the rare convenience of an elevator within a prewar loft building.

Tucked along one of the neighborhood’s most picturesque tree-lined blocks between Washington and Greenwich Streets, the building is moments from Abingdon Square, Bleecker Playground, the Hudson River Greenway, and the Whitney Museum. Residence 3B offers the scale and character of a classic downtown loft, the privacy of a true two-bedroom home, and the added luxury of a private terrace—all in one of the West Village’s most coveted locations.