Benvenuti al 269 di Marlborough Road, una prestigiosa casa indipendente in stile Colonial Revival, costruita nel 1920 e situata lungo un pittoresco isolato alberato, all’interno dello storico quartiere Beverley Square West di Victorian Flatbush. Ricca di carattere d’epoca e pregio architettonico, questa importante residenza legale bifamiliare rappresenta un’opportunità eccezionale per restaurare e reinterpretare uno straordinario frammento della storia residenziale di Brooklyn.

Fin dal vostro arrivo, l’imponente presenza della casa è inconfondibile. Una suggestiva facciata rossa, maestose colonne classiche, raffinati dettagli architettonici e un’ampia veranda coperta a due piani creano una prima impressione indimenticabile, evocando un’epoca in cui le abitazioni venivano progettate all’insegna della maestria artigianale, della grandiosità e di un’elegante concezione dell’abitare.

All’interno, una straordinaria collezione di dettagli architettonici originali racconta il carattere intramontabile della casa. Splendide vetrate artistiche, pavimenti in legno massello con intarsi decorativi, elementi lignei e opere di falegnameria originali, eleganti porte a scomparsa, modanature ornamentali, mobili a muro, pannellature decorative, soffitti in lamiera decorata e una raffinata scala con i corrimano originali contribuiscono a creare un’atmosfera calda e un’autenticità storica sempre più difficile da replicare.

Ampie proporzioni e una distribuzione versatile definiscono gli interni. Il primo e il secondo piano offrono eleganti soggiorni e sale da pranzo, cucine spaziose, numerose camere da letto e ulteriori ambienti flessibili, che possono essere adattati con cura alle esigenze della vita contemporanea. Il terzo piano presenta una distribuzione residenziale indipendente, con cucina, soggiorno, zona pranzo, camere da letto e bagno propri, offrendo la possibilità di vivere comodamente in più generazioni o di usufruire dei vantaggi di una proprietà bifamiliare autorizzata. Un seminterrato rifinito offre ulteriore spazio ricreativo e di servizio.

La residenza offre circa 4.189 piedi quadrati distribuiti su tre piani fuori terra, oltre a ulteriori spazi nel seminterrato e ampie aree esterne. Situata su un lotto di circa 50 per 75 piedi, la proprietà offre dimensioni e flessibilità straordinarie, oltre a un vialetto privato che garantisce la comodità di un parcheggio fuori strada.

Anche gli spazi esterni sono eccezionali. Un’ampia veranda anteriore coperta e un’imponente terrazza al secondo piano offrono ambienti idilliaci per rilassarsi, ricevere gli ospiti o godere della volta degli alberi circostanti. Oltre la casa, un rigoglioso e appartato giardino sul retro si apre tra piante mature, sinuosi vialetti in pietra e ornamentali laghetti con carpe koi, creando un tranquillo rifugio privato, raro da trovare in città.

Situata all’interno del Beverley Square West Historic District, la proprietà è circondata dalla bellezza architettonica e dalle strade residenziali alberate che hanno reso Ditmas Park uno dei quartieri più amati di Brooklyn. Celebre per le sue magnifiche abitazioni vittoriane e in stile Colonial Revival, la zona offre un distintivo senso di storia e tranquillità, arricchito dai vivaci caffè, ristoranti, negozi specializzati e servizi di quartiere lungo Cortelyou Road. La vicina stazione della metropolitana Beverley Road, servita dalle linee B e Q, offre comodi collegamenti con Downtown Brooklyn e Manhattan.

Una straordinaria tela bianca per il suo prossimo capitolo. Offerta nell’ambito della vendita di un patrimonio ereditario e ceduta rigorosamente nello stato di fatto in cui si trova, il 269 di Marlborough Road invita un acquirente esigente e lungimirante a infondere nuova vita in una proprietà davvero speciale. Che si scelga di restaurarne l’originaria grandiosità, di creare un’eccezionale residenza per più generazioni o di reinventarne gli ampi interni per una vita moderna, le possibilità sono avvincenti quanto la casa stessa.

Le opportunità di acquistare una residenza di questo pregio architettonico, integrità storica e notevole ampiezza nel cuore di Ditmas Park sono sempre più rare.

Nota: la proprietà viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, nell’ambito della vendita di un patrimonio ereditario. Alcune fotografie dell’annuncio sono state virtualmente riordinate e modificate digitalmente a fini di presentazione e potrebbero non riflettere il pro

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro