$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471
Property Description « Italian »
Rara opportunità di acquisire un ampio immobile industriale/commerciale nel cuore di East Williamsburg, Brooklyn, uno dei distretti industriali e creativi consolidati del borough. Circondato da magazzini, attività di vendita all’ingrosso, aziende manifatturiere, imprese di distribuzione, produzioni cinematografiche e operatori industriali creativi, l’immobile beneficia di un solido ecosistema commerciale e di un comodo accesso alla linea L, situata a circa 5 minuti di distanza.
Costruito nel 2009, questo edificio di tre piani in cemento armato offre circa 18.859 piedi quadrati di superficie edificata su un lotto di circa 9.580 piedi quadrati (circa 95,8’ x 100’), con classificazione urbanistica M3-1. L’immobile dispone inoltre di circa 3.000 piedi quadrati di area esterna per carico/scarico e parcheggio, oltre a un ascensore e a una scala interna a servizio dell’edificio.
Il primo piano è composto da circa 7.000 piedi quadrati, con un’impressionante altezza del soffitto di 17,6 piedi, che offre un’eccellente funzionalità per usi industriali, di magazzino, vendita all’ingrosso o altri usi commerciali consentiti. Il secondo piano offre circa 6.000 piedi quadrati, con soffitti alti 12,3 piedi e un’ampia terrazza esterna. Il terzo piano dispone di circa 6.000 piedi quadrati, con soffitti alti circa 12,6 piedi.
Tutti e tre i piani sono attualmente occupati da conduttori commerciali, garantendo un flusso di cassa già attivo, mentre la struttura contrattuale esistente potrebbe offrire future opportunità di crescita dei canoni e di riposizionamento dell’asset.
Si tratta di un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un ampio immobile industriale a reddito in uno dei quartieri commerciali e industriali consolidati di Brooklyn.
Caratteristiche principali dell’immobile: edificio di circa 18.859 piedi quadrati | lotto di circa 9.580 piedi quadrati | costruito nel 2009 | costruzione in cemento armato | classificazione urbanistica M3-1 | ascensore | area di circa 3.000 piedi quadrati per carico/scarico e parcheggio | tre conduttori commerciali | immobile a reddito | circa 5 minuti dalla linea L.
Tutte le informazioni, comprese la superficie, le dimensioni del lotto, la classificazione urbanistica, le specifiche dell’edificio, la situazione locativa e gli usi consentiti, sono ritenute attendibili ma non garantite e dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente.
MLS#
1060471
Anno di costruzione
2009
Tasse (annuali)
$97,759
Condizionatore
Unità AC a parete
Autobus
3 minuti: B57
6 minuti: Q54
8 minuti: B60
9 minuti: B13, B38, Q59
Metropolitana Subway
4 min per L
Treno (LIRR)
2.5 miglia da "Nostrand Avenue"
2.6 miglia da "Hunterspoint Avenue"
Calcolatrice mutuo
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto
Tasso di interesse
Durata del prestito
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房屋概況 Property Description « Italian »« ENGLISH »
Rara opportunità di acquisire un ampio immobile industriale/commerciale nel cuore di East Williamsburg, Brooklyn, uno dei distretti industriali e creativi consolidati del borough. Circondato da magazzini, attività di vendita all’ingrosso, aziende manifatturiere, imprese di distribuzione, produzioni cinematografiche e operatori industriali creativi, l’immobile beneficia di un solido ecosistema commerciale e di un comodo accesso alla linea L, situata a circa 5 minuti di distanza.
Costruito nel 2009, questo edificio di tre piani in cemento armato offre circa 18.859 piedi quadrati di superficie edificata su un lotto di circa 9.580 piedi quadrati (circa 95,8’ x 100’), con classificazione urbanistica M3-1. L’immobile dispone inoltre di circa 3.000 piedi quadrati di area esterna per carico/scarico e parcheggio, oltre a un ascensore e a una scala interna a servizio dell’edificio.
Il primo piano è composto da circa 7.000 piedi quadrati, con un’impressionante altezza del soffitto di 17,6 piedi, che offre un’eccellente funzionalità per usi industriali, di magazzino, vendita all’ingrosso o altri usi commerciali consentiti. Il secondo piano offre circa 6.000 piedi quadrati, con soffitti alti 12,3 piedi e un’ampia terrazza esterna. Il terzo piano dispone di circa 6.000 piedi quadrati, con soffitti alti circa 12,6 piedi.
Tutti e tre i piani sono attualmente occupati da conduttori commerciali, garantendo un flusso di cassa già attivo, mentre la struttura contrattuale esistente potrebbe offrire future opportunità di crescita dei canoni e di riposizionamento dell’asset.
Si tratta di un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un ampio immobile industriale a reddito in uno dei quartieri commerciali e industriali consolidati di Brooklyn.
Caratteristiche principali dell’immobile: edificio di circa 18.859 piedi quadrati | lotto di circa 9.580 piedi quadrati | costruito nel 2009 | costruzione in cemento armato | classificazione urbanistica M3-1 | ascensore | area di circa 3.000 piedi quadrati per carico/scarico e parcheggio | tre conduttori commerciali | immobile a reddito | circa 5 minuti dalla linea L.
Tutte le informazioni, comprese la superficie, le dimensioni del lotto, la classificazione urbanistica, le specifiche dell’edificio, la situazione locativa e gli usi consentiti, sono ritenute attendibili ma non garantite e dovranno essere verificate autonomamente dall’acquirente.
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