Benvenuti nella vita di Murray Hill al The Gregory House, dove il carattere d’anteguerra incontra la comodità moderna. Questa cooperativa con una camera da letto, luminosa e inondata di luce naturale, abbina una disposizione ben studiata alla tranquillità e al comfort, in una posizione privilegiata di Manhattan.

Un ampio ingresso vi accoglie, abbastanza versatile da poter essere utilizzato come sala da pranzo o angolo colazione. Scendendo, si accede al soggiorno ribassato, luminoso grazie alla luce naturale e ideale sia per serate tranquille sia per ricevere gli ospiti. I pavimenti in legno massello sono presenti in tutto l’appartamento, mentre gli spaziosi armadi fanno sì che lo spazio per riporre gli oggetti non sia mai un problema. Le nuove finestre CitiQuiet tengono fuori il brusio della città.

La cucina con finestra dispone di mobili aggiornati e di una nuova lavastoviglie, creando un ambiente piacevole per cucinare. La camera da letto king-size presenta soffitti alti, spazio per mobili aggiuntivi e ampio spazio negli armadi.

**Un valore per il prossimo proprietario**

Il venditore ha pagato in anticipo nel 2025 il contributo straordinario per due anni
Subaffitto illimitato consentito dopo due anni di occupazione da parte del proprietario
Coacquisto e garanti consentiti
Animali domestici ammessi

**L’edificio:** Un edificio con ascensore ben tenuto, dotato di sovrintendente residente, videocitofono, deposito per biciclette e lavanderia per i residenti. È disponibile ulteriore spazio di deposito a pagamento.

**Il quartiere:** I ristoranti sono proprio fuori dalla porta di casa. Gustate il guacamole preparato al tavolo da Sinigual, il costato di manzo o il branzino da Scarpetta, croissant e chai da Charlotte Cafe e il pollo arrosto peruviano da Pio Pio. St. Vartan Park offre campi da pickleball, basket, un’area giochi e spazi per picnic, mentre solidcore NoMad e Orangetheory sono a pochi minuti di distanza. D’Agostino e Trader Joe’s tengono la vostra cucina ben rifornita, tutto a pochi passi da casa.

Attualmente occupato da un inquilino. Le visite sono disponibili esclusivamente su appuntamento e con preavviso.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.