Benvenuti a Harridge House, al 225 East 57th Street.

Situato con discrezione sopra i giardini privati dell’edificio, l’appartamento 2N è un monolocale con alcova esposto a sud, splendidamente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi, eccellenti possibilità di stoccaggio e dalla rara comodità di avere elettricità, gas, riscaldamento e acqua inclusi nel canone di locazione.

L’abitazione si apre su un vero ingresso con un ampio armadio doppio e una cucina ristrutturata dotata di elettrodomestici in acciaio inox, tra cui frigorifero Liebherr, lavastoviglie Bosch, piano cottura American Range e microonde integrato. I piani di lavoro e il paraschizzi in Dekton Tundra si abbinano ai mobili bianchi essenziali, creando una finitura pulita e contemporanea.

L’ampia zona giorno consente di separare comodamente gli spazi notte, soggiorno e pranzo. L’appartamento era precedentemente configurato come un bilocale e offre flessibilità a seconda di come si desidera arredare lo spazio.

Proprio all’esterno del bagno si trova un ampio armadio guardaroba/accessibile, che offre ulteriore eccellente spazio contenitivo. Il bagno ristrutturato presenta piastrelle bianche di grande formato, piastrelle decorative spagnole bianche e nere, sanitari Kohler, una vasca da bagno con parete divisoria in vetro, un armadietto a specchio e ulteriori mensole in vetro.

L’appartamento può essere consegnato arredato, parzialmente arredato o non arredato allo stesso canone. Ulteriori elettrodomestici e dotazioni da cucina potranno essere lasciati o rimossi in base alle preferenze dell’inquilino.

Uno dei principali vantaggi dell’appartamento 2N è che elettricità, gas per cucinare, riscaldamento e acqua sono inclusi nel canone. L’inquilino è responsabile del servizio via cavo/internet; sono disponibili Spectrum e Verizon.

Harridge House è una cooperativa con servizi completi, portiere attivo 24 ore su 24, responsabile residente, hall in marmo e vetro splendidamente mantenuta, tranquillo giardino interno Zen, terrazza panoramica con giardino, due lavanderie, deposito biciclette e garage condominiale in loco con accesso diretto dall’edificio.

La posizione offre proprio fuori dalla porta alcune delle migliori comodità di Midtown East, tra cui Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s e diverse linee della metropolitana; Central Park e l’East River sono entrambi facilmente raggiungibili.

L’appartamento è soggetto all’approvazione del consiglio della cooperativa. I richiedenti devono prevedere circa 4-6 settimane per il processo di esame e approvazione da parte del consiglio. È richiesta un’assicurazione per l’inquilino. Si applicano le politiche dell’edificio e i requisiti di prenotazione relativi al trasferimento. Il regolamento sugli animali dell’edificio consente i gatti; i cani non sono ammessi, nel rispetto della legge applicabile.

DISCLOSURE DEI COSTI E DELLE COMMISSIONI A CARICO DELL’INQUILINO

Le seguenti commissioni sono attualmente richieste dalla cooperativa/dall’edificio e da Domicile in relazione alla domanda di sublocazione:

Commissione per la domanda dell’edificio: 1.000 $

Commissione per il rapporto di credito / rapporto sulle controversie civili: 290 $ per richiedente

Commissione per il trasferimento: 150 $

Deposito rimborsabile per il trasferimento: 1.500 $

Commissione Domicile per l’invio digitale: 85 $

Commissione amministrativa Domicile per la domanda: 5% delle commissioni applicabili dell’edificio, esclusa la commissione per l’invio digitale e la commissione di avvio della domanda

Commissione Domicile di avvio della domanda: 145 $ se la domanda viene avviata dal richiedente. Se viene avviata dall’agente/avvocato, la commissione di avvio separata addebitata a chi avvia la procedura è di 90 $.

Il primo mese di affitto e un deposito cauzionale pari a un mese di affitto sono dovuti secondo quanto previsto dal contratto di locazione.

Il broker incaricato dell’annuncio rappresenta il proprietario. L’inquilino non deve alcuna commissione al broker incaricato dell’annuncio. Un inquilino che incarichi autonomamente un proprio broker immobiliare potrebbe essere responsabile del pagamento del compenso previsto dal relativo accordo separato con tale broker.

Tutte le commissioni dell’edificio e della gestione sopra indicate si basano sull’attuale pacchetto di sublocazione Domicile e sono soggette ai requisiti vigenti dell’edificio. Eventuali modifiche applicabili saranno comunicate come richiesto prima della firma del contratto di locazione.

Alcune fotografie sono state allestite virtualmente.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.