LAVANDERIA CHIAVI IN MANO, A GESTIONE FAMILIARE — FLUSSO DI CASSA SOLIDO E POTENZIALE DI ESPANSIONE

Lavanderia a gestione familiare già avviata, che offre un’eccellente opportunità per un titolare-operatore o un investitore interessato ad acquisire un’attività comprovata, con un contratto di locazione a lungo termine già in essere e molteplici possibilità di crescita futura. La lavanderia è attualmente dotata di 30 asciugatrici commerciali e 34 lavatrici commerciali, fornendo una solida base per la prosecuzione dell’attività.

La vendita include un contratto di locazione della durata di 10 anni, con un canone mensile vantaggioso di 6.500 $, comprensivo dell’intero seminterrato. Il contratto prevede un aumento annuo del canone del 2%, garantendo costi di occupazione prevedibili e stabilità a lungo termine. Per gli acquirenti che desiderano ulteriore sicurezza, la durata del contratto potrebbe essere negoziabile per un periodo più lungo.

Il locale commerciale misura circa 20' x 95', con un seminterrato aggiuntivo di 20' x 55', attualmente utilizzato per serbatoi di scarico, materiali di consumo e magazzino. L’immobile è stato ampliato dagli attuali proprietari nel 2017, creando ulteriore spazio operativo.

L’attività è attualmente gestita dalla famiglia e dispone di una clientela consolidata e di ricavi ricorrenti. Esiste un significativo potenziale di aumento dei ricavi attraverso l’introduzione di servizi di ritiro e consegna e di lavaggio a secco. Un’opportunità rara per acquisire una lavanderia già avviata, con una clientela esistente, un’ampia dotazione di attrezzature, una struttura contrattuale favorevole e molteplici possibilità di incrementare ricavi e redditività.

TURNKEY, FAMILY-OPERATED LAUNDROMAT — STRONG CASH FLOW & EXPANSION POTENTIAL

Established, family-operated laundromat offering an excellent opportunity for an owner-operator or investor to acquire a proven business with a long-term lease in place and multiple avenues for future growth. The laundromat is currently operating with 30 commercial dryers and 34 commercial washing machines, providing a strong foundation for continued operations.

The sale includes a 10-year lease at an attractive $6,500 monthly rent, which includes the full basement. The lease provides for a 2% annual rent increase, offering predictable occupancy costs and long-term stability. For buyers seeking additional security, the lease term may be negotiable for a longer period.

The storefront measures approximately 20' x 95', with an additional 20' x 55' basement currently utilized for drain tanks, supplies, and storage. The property was extended by the current owners in 2017, providing additional operational space.

The business is currently operated by the family and has established customer traffic and recurring revenue. There is significant opportunity to increase revenue by adding pickup and delivery, and dry-cleaning services. A rare opportunity to acquire an established laundromat with an existing customer base, substantial equipment, favorable lease structure, and multiple opportunities to grow revenue and profitability.