Questa residenza di cinque locali all’ultimo piano, situata al 350 East 57th Street, rappresenta un’opportunità rara per chi desidera creare una casa su misura in un prestigioso edificio anteguerra. Attualmente in condizioni originali e bisognosa di una ristrutturazione completa, questo rifugio al quindicesimo piano offre una privacy eccezionale, senza vicini al piano superiore, ed è inondato di luce naturale grazie ai suoi affacci a nord, est e sud.

Da un vestibolo semi-privato, la casa si apre su un elegante ingresso ad arco che conduce armoniosamente a un ampio salone di 27' x 25'. Dominato da un camino a legna e sormontato da imponenti soffitti con travi a vista alti 9 piedi, questo grande ambiente offre una spaziosità raramente riscontrabile. Attualmente configurato come open space, l’impianto può essere facilmente ripristinato per includere una sala da pranzo formale. La cucina adiacente, dotata di finestre, e la dispensa di servizio offrono una pianta classica, pronta a essere trasformata in una raffinata cucina moderna su misura.

L’ala privata comprende due ampie camere da letto, ciascuna con bagno en suite. La suite padronale dispone di un armadio a tutta parete e di altri due armadi, tra cui una cabina armadio, mentre la seconda camera da letto — attualmente configurata come studio — comprende anch’essa una cabina armadio e un bagno privato.

Con sole 32 residenze, Sutton Hall è una cooperativa residenziale anteguerra, boutique e dotata di servizi completi, con portiere presente 24 ore su 24, amministratore residente e addetti al servizio. Sutton Hall vanta eccezionali caratteristiche architettoniche, essendo stato costruito nel 1928 da K. P. Walker e dalla Garden Plan Company. I residenti possono usufruire di uno straordinario giardino panoramico sul tetto, progettato con archi in mattoni georgiani, colonne scanalate e decorazioni in terracotta, oltre a una terrazza solarium separata arredata con sedute lounge. Tra gli ulteriori servizi figurano un deposito privato con gabbie individuali e una lavanderia comune al piano interrato.

Immerso lungo l’East River, Sutton Place è un tranquillo enclave caratterizzato da rigogliosi parchi sul lungofiume e dal suggestivo East River Greenway. Questo quartiere storico combina perfettamente il fascino della tranquillità con la vita cittadina moderna, offrendo accesso immediato a Whole Foods, Trader Joe’s e a un’ampia scelta di ristoranti raffinati. Grazie alla vicinanza alla FDR e ai facili collegamenti con LGA, JFK e Long Island, questa casa offre un rifugio sereno con l’intera città a portata di mano.

Al momento della chiusura, l’acquirente sarà tenuto al pagamento di una tassa di trasferimento del 2%.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.