L’unità 3Q al 220 Madison Avenue rappresenta una rara opportunità di valorizzazione per acquirenti che desiderino ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti questa residenza con due camere da letto e due bagni, creando una casa su misura in uno degli edifici con servizi completi più ricercati di NoMad, The John Murray House. Questa residenza dalle generose proporzioni offre una disposizione eccezionale, caratterizzata da una suite padronale angolare con doppia esposizione, abbondante luce naturale e un bagno finestrato en suite.

L’ampio soggiorno costituisce una soluzione ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti, con spazio sufficiente per una zona pranzo. La cucina e i bagni, tutti finestrati, trarranno vantaggio da un aggiornamento, offrendo l’opportunità di progettare finiture e funzionalità contemporanee e, al contempo, accrescere il valore dell’immobile in una posizione prestigiosa di Manhattan. Grazie a una struttura eccellente, a una planimetria molto apprezzata e all’abbondante luce naturale in tutta la casa, 3Q rappresenta l’investimento perfetto per creare un’abitazione su misura in linea con la propria visione.

Il 220 Madison Avenue è una cooperativa ben consolidata con servizi completi, che offre portineria attiva 24 ore su 24, resident manager residente, terrazza panoramica sul tetto con viste spettacolari sulla città e sull’Empire State Building, lavanderia comune, deposito biciclette e garage interno, soggetto a disponibilità. Situato all’incrocio tra NoMad, Murray Hill e Midtown South, l’edificio consente ai residenti di raggiungere comodamente alcuni dei migliori ristoranti, negozi e collegamenti di Manhattan. Tutto ciò che serve nella vita quotidiana è a pochi minuti, inclusi Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park e Grand Central, con la sua vasta scelta di opzioni di trasporto, rendendo questa zona estremamente comoda e ben collegata in cui vivere.

La commissione di trasferimento, pari all’1,5%, è a carico dell’acquirente. Le flessibili politiche dell’edificio consentono un finanziamento fino all’80%, la presenza di animali domestici (un cane fino a 35 libbre e/o due gatti), garanti e la sublocazione dopo due anni di residenza. I recenti interventi di ammodernamento dell’edificio includono la hall, i corridoi e gli ascensori, oltre al completamento dei lavori previsti dalla Local Law 11; attualmente non sono previste quote straordinarie. La vendita ereditaria avviene nello stato di fatto (“così com’è”). Alcune fotografie sono state allestite virtualmente, esclusivamente a scopo illustrativo, ove indicato. Tutte le misure e le superfici sono approssimative e tutte le informazioni devono essere verificate dal cliente.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.