Proprietà prestigiosa – Rendimenti eccellenti

Questo splendido appartamento con una camera da letto e una superficie di 943 piedi quadrati, dotato di 2 bagni completi, ha tutto ciò che si possa desiderare. È l’unica unità con una camera da letto dell’edificio ad avere un secondo bagno completo (con doccia). Da ogni stanza si gode di una vista diretta su Central Park, a 15 metri sopra le cime degli alberi. Il bagno padronale è molto spazioso. Nell’intera suite non c’è un solo centimetro di spazio sprecato. Dispone inoltre di un’ampia cabina armadio privata.

Lo scorso anno è stata affittata per l’82% del tempo (301 notti), generando per il proprietario un guadagno netto di oltre 70.000 dollari dopo tutte le spese. Questa proprietà in un condominio-hotel a 5 stelle offre la possibilità di generare reddito quando viene affittata agli ospiti dell’hotel e non utilizzata dal proprietario.

Nel 2028 l’intero hotel sarà sottoposto a una straordinaria ristrutturazione. I bagni saranno presto rivestiti in marmo di Carrara e le vasche attuali saranno sostituite con docce walk-in. Tutti gli arredi saranno sostituiti e l’arredamento verrà magnificamente rinnovato. Anche i corridoi di ogni piano saranno completamente rifatti. Nei prossimi 2 anni, questo intervento costerà al proprietario 276.000 dollari. L’attuale proprietario ha accettato di pagare la metà della quota straordinaria per la ristrutturazione, pari a 138.000 dollari, entro la data del rogito o direttamente al rogito!!!

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Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

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