Un’opportunità eccezionale per acquistare una residenza chiavi in mano che genera reddito presso The Aldyn, attualmente occupata da un eccellente inquilino che paga un canone elevato. La Residenza 1904 combina un reddito da locazione immediato con l’attrattiva a lungo termine di un prestigioso condominio con servizi completi su Riverside Boulevard.

Situato al 19° piano, questo tranquillo appartamento con una camera da letto esposto a est è inondato dalla splendida luce diretta del mattino; le ampie finestre presenti sia nella camera da letto sia nel Great Room incorniciano viste aperte sulla città. Le generose proporzioni sono particolarmente degne di nota: un Great Room lungo circa 19 piedi offre ampio spazio per creare distinte aree soggiorno e pranzo, mentre la camera da letto king-size di 14'9" x 11'5" offre dimensioni e comfort sempre più difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. I pavimenti in legno di ciliegio brasiliano aggiungono calore e raffinatezza a tutta la residenza.

La cucina, progettata con cura, presenta piani di lavoro in quarzite Blizzard, mobili in teak, un piano da macellaio in marmo Caldia ed elettrodomestici Miele di alta gamma. Completano la proprietà un bagno in marmo, lavatrice e asciugatrice interne, ampio spazio negli armadi e un elegante ingresso. La disposizione intelligente riduce al minimo gli spazi inutilizzati, garantendo al contempo un’eccellente separazione tra le aree dedicate all’intrattenimento e quelle notte.

Per un investitore, la Residenza 1904 offre una proposta particolarmente interessante: una casa desiderabile, con luce diretta del mattino, affacci aperti, proporzioni eccellenti e un inquilino affidabile già presente, che consente di percepire reddito da locazione fin dal primo giorno.

The Aldyn è rinomato per i suoi straordinari oltre 40.000 piedi quadrati di servizi e strutture per il benessere e lo stile di vita, tra cui servizio di portineria e concierge 24 ore su 24, strutture La Palestra per fitness e benessere, piscina coperta di 75 piedi, parete per arrampicata, campo da basket regolamentare, campo da squash, pista da bowling, simulatore di golf, sale per spinning, Pilates e yoga, bagno turco e sauna, spa, lounge per residenti, sale giochi e per feste, cortile paesaggistico, sala giochi per bambini, parcheggio in loco, servizio valet e servizio navetta gratuito per la metropolitana.

Una rara opportunità per acquistare un investimento immobiliare occupato da un inquilino in uno dei condomini di lusso più ricchi di servizi di Riverside Boulevard.

An exceptional opportunity to acquire a turnkey, income-producing residence at The Aldyn, currently occupied by an excellent tenant paying strong rent. Residence 1904 combines immediate rental income with the long-term appeal of a premier full-service Riverside Boulevard condominium.
Perched on the 19th floor, this quiet, east-facing one-bedroom is filled with beautiful direct morning sunlight, with oversized windows across both the bedroom and Great Room framing open city views. The generous proportions are particularly noteworthy: an approximately 19-foot-long Great Room provides ample space for distinct living and dining areas, while the 14'9" 11'5" king-size bedroom offers the scale and comfort increasingly difficult to find in newer construction. Brazilian cherry hardwood floors add warmth and richness throughout.
The thoughtfully designed kitchen features Blizzard quartzite countertops, teak cabinetry, a Caldia marble butcher block and premium Miele appliances. A marble bathroom, in-unit washer/dryer, generous closet space and a gracious entry foyer complete the home. The intelligent layout minimizes wasted space while providing excellent separation between the entertaining and sleeping areas.
For an investor, Residence 1904 offers an especially compelling proposition: a desirable home with direct morning light, open exposures, excellent proportions and a proven tenant already in place, allowing for rental income from day one.
The Aldyn is renowned for its extraordinary 40,000+ square feet of lifestyle amenities, including 24-hour doorman and concierge service, La Palestra fitness and wellness facilities, a 75-foot indoor pool, rock-climbing wall, full basketball court, squash court, bowling alley, golf simulator, spin, Pilates and yoga studios, steam room and sauna, spa, resident lounge, game and party rooms, landscaped courtyard, children's playroom, on-site parking, valet service and complimentary shuttle service to the subway.
A rare opportunity to acquire a tenant-occupied investment property in one of Riverside Boulevard's most amenity-rich luxury condominiums.