VENDITA DA SPONSOR SENZA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO

Siate i primi a vivere in questa casa di quattro camere da letto, impeccabile e appena ristrutturata, di 2.669 piedi quadrati, situata su uno dei più incantevoli isolati alberati, dominato dal celebre Soldiers’ and Sailors’ Monument e vicino a Riverside Park.

Questo grande e raffinato condominio prebellico con servizio completo offre il perfetto connubio tra proporzioni classiche ed estetica contemporanea, su una strada pittoresca. Il vestibolo dell’ascensore semi-privato conduce a un nobile ingresso che accoglie in un ampio soggiorno inondato di luce, esposto a sud e affacciato su tranquilli edifici in brownstone.

La cucina da chef dispone di bancone per la colazione, piani di lavoro in granito, elettrodomestici Viking interamente in acciaio inox, due forni a parete, due lavastoviglie e due lavelli. Una sala da pranzo formale è appartata in un angolo soleggiato. Godetevi la suite padronale privata, completa di un ampio bagno in marmo con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia a vapore. Le tre camere da letto aggiuntive offrono viste incantevoli e ampi armadi. L’aria condizionata centralizzata, a due zone, è presente in tutta la casa. I soffitti alti, i pavimenti in legno, la lavatrice e l’asciugatrice, insieme alle ampie pareti, rendono semplice esporre una vasta collezione d’arte. Questa eccezionale casa ha tutto, e l’assenza dell’obbligo di approvazione da parte del consiglio condominiale rappresenta un notevole vantaggio.

Progettato da Wallis and Goodwillie nel 1920, il 317 West 89th Street è un edificio boutique con servizio completo, portiere 24 ore su 24, responsabile residente, lavanderia centrale, depositi privati, deposito biciclette e una nuova sala fitness. Si trova vicino a Riverside Park, a vivaci ristoranti, ai trasporti pubblici, ai parcheggi multipiano e alle principali aree commerciali.

CONTRIBUTO STRAORDINARIO: 1.540,00 $ al mese — da luglio 2026 a dicembre 2026

Nota: l’imposta immobiliare mensile riflette l’agevolazione fiscale condominiale di cui possono usufruire i residenti principali. Imposta per gli investitori: 4.312 $ al mese.

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.