La Residenza 9A presso The Linden 78 è un eccezionale appartamento condominiale con tre camere da letto e tre bagni, esteso su circa 2.306 piedi quadrati, in una delle più ambite residenze boutique dell’Upper West Side. Situata in posizione ideale sulla pittoresca West 78th Street, questa sofisticata abitazione offre proporzioni generose, finiture impeccabili e moderni aggiornamenti perfettamente integrati, a pochi istanti da Central Park e Riverside Park.

Un elegante ingresso con foyer e galleria conduce a un ampio soggiorno e sala da pranzo angolari, dove soffitti di 9 piedi, grandi finestre alla francese con esposizione a nord e a ovest, ricchi pavimenti in noce a listoni larghi 7 pollici e un camino EcoSmart creano un ambiente caldo ma raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti. La cucina progettata per chef è dotata di bancone per la colazione, frigorifero professionale Sub-Zero Pro da 48 pollici, cantinetta per vini Viking, lavastoviglie Cove, numerosi mobili su misura e un sistema di filtrazione dell’acqua Culligan a osmosi inversa con distributore dedicato di acqua filtrata.

Progettata per una vita moderna senza sforzo, la residenza dispone di un sistema integrato Savant Smart Home che controlla perfettamente l’illuminazione e i componenti audiovisivi. È inoltre presente un impianto HVAC regolabile autonomamente tramite tre termostati separati. Una lavanderia indipendente con scaffalature integrate e un ripostiglio tecnico adiacente offrono spazio e funzionalità eccezionali. La vendita include inoltre un vano privato in magazzino e due posti bici dedicati.

L’ala privata delle camere offre tre camere da letto dalle proporzioni generose, ciascuna posizionata con attenzione per garantire comfort e privacy. La lussuosa suite padronale dispone di un magnifico bagno in marmo, arricchito da rubinetteria Waterworks aggiornata, doppio lavabo, ampia vasca da bagno, doccia separata con pareti in vetro e washlet Toto. Una cabina armadio rivestita in noce e realizzata su misura offre un’eccellente capacità contenitiva, aggiungendo al contempo calore e raffinatezza. Le due ulteriori camere da letto, esposte a sud, si trovano sul lato opposto dell’abitazione, creando una disposizione ideale per la privacy. La seconda camera dispone di un bagno privato in marmo con vasca, mentre il terzo bagno completo presenta una doccia a filo pavimento, spazio per la biancheria e ulteriori mobili contenitori. Tutti e tre i bagni sono elegantemente rifiniti in marmo con rubinetteria Waterworks di alta qualità.

Costruito nel 2010, The Linden 78 è un condominio boutique intimo e con servizio completo, composto da sole 32 residenze e appena due appartamenti per piano, a garanzia di privacy eccezionale e servizio attento. I residenti usufruiscono di personale presente a tempo pieno, responsabile residente, centro fitness, sala giochi per bambini, cortile magnificamente curato e terrazza panoramica arredata, recentemente rinnovata, completa di aree barbecue, zone pranzo e viste spettacolari sullo skyline di Manhattan, sul fiume Hudson e sul George Washington Bridge. L’edificio consente un cane per residenza, fino a 50 libbre. Situato in posizione ideale su uno degli isolati più prestigiosi dell’Upper West Side, The Linden 78 si trova a pochi istanti dall’American Museum of Natural History, da Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, dalla New-York Historical Society e da rinomate attività del quartiere, tra cui Fairway, Citarella e Zabar’s.

I residenti godono inoltre di un facile accesso a Equinox, SoulCycle, al Marlene Meyerson JCC Manhattan, a scuole eccellenti, comodi collegamenti di trasporto, autorimesse, stazioni Citi Bike e alcuni dei migliori ristoranti e negozi della città. Unendo eleganza senza tempo, tecnologia contemporanea e aggiornamenti studiati con cura, la Residenza 9A rappresenta una rara opportunità di acquistare un’abitazione mantenuta meticolosamente in uno dei condomini boutique più prestigiosi dell’Upper West Side.

Sono indicate le imposte mensili principali del condominio al netto della riduzione fiscale.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.