Benvenuti a casa nella Residenza 3 al 304 West 78th Street! Luminosa, affascinante e tipicamente Upper West Side, questa abitazione con due camere da letto e un bagno si trova all’interno di una splendida townhouse storica, a pochi passi da Riverside Park, con l’ulteriore vantaggio di spese condominiali mensili eccezionalmente contenute.

Con soffitti alti 3 metri, esposizione a sud, un camino a legna e il meraviglioso carattere degli edifici anteguerra, questa è la tipica casa newyorkese idilliaca che sembra quasi uscita da un set cinematografico. Situata in un pittoresco isolato di townhouse costeggiato da alberi, offre una luce naturale calda e dettagli architettonici originali che creano un’atmosfera senza tempo, inconfondibilmente Upper West Side.

L’elegante soggiorno offre ampio spazio sia per una zona conversazione sia per la sala da pranzo ed è impreziosito da un camino a legna funzionante, con la cornice decorativa originale. Gli originali pavimenti in legno, restaurati, gli armadi su misura progettati con cura e la lavatrice e asciugatrice interne proseguono in tutta l’abitazione.

Lo spazio per riporre gli oggetti è eccezionale. In particolare, un’ampia area soppalcata si estende sotto l’intera superficie della seconda camera da letto ed è accessibile tramite due discrete botole a pavimento, offrendo una quantità insolitamente grande di spazio nascosto per un appartamento di New York.

La cucina ristrutturata è al contempo elegante e altamente funzionale, con piani di lavoro in quarzo, rivestimento paraschizzi in piastrelle tipo subway, numerose prese elettriche, ampi armadietti e superfici di lavoro, oltre a una dotazione completa di elettrodomestici in acciaio inox. Include persino quel raro lusso newyorkese: un tritarifiuti.

Le camere da letto sono situate idealmente su lati opposti dell’abitazione, garantendo un’eccellente separazione e privacy. La camera da letto principale dispone di due cabine armadio, ampio spazio soppalcato nella parte superiore e uno splendido camino decorativo originale con la relativa mensola. Le sue finestre si affacciano sul pittoresco isolato di townhouse alberato sottostante.

Il bagno ristrutturato è rivestito in marmo classico e rifinito con rubinetteria cromata lucida, per un aspetto senza tempo perfettamente adatto al contesto storico della casa.

Il 304 West 78th Street è una cooperativa intima di sole quattro unità, pet-friendly, gestita professionalmente e senza ascensore, mantenuta in condizioni impeccabili, dall’ingresso accogliente alle aree comuni curate con grande attenzione. L’edificio è in eccellenti condizioni sia strutturali sia finanziarie, come dimostrano le spese condominiali particolarmente contenute.

Riverside Park è praticamente sulla soglia di casa e offre chilometri di percorsi pedonali e ciclabili, aree giochi, spazi per cani, aree verdi e accesso al fiume Hudson. Zabar’s, Citarella, Fairway, l’American Museum of Natural History, la New-York Historical Society e un’infinita scelta di ristoranti, caffè e negozi di quartiere si trovano tutti nelle vicinanze.

La linea 1 della metropolitana e numerose linee di autobus, tra cui la linea trasversale sulla 79th Street, garantiscono collegamenti comodi in tutta la città, mentre il vicino accesso alla West Side Highway rende altrettanto facile uscire dalla città.

Per chiunque abbia mai immaginato di vivere nel classico stile Upper West Side, all’interno di una townhouse storica su un bellissimo isolato alberato, questa è esattamente la casa che viene in mente.

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.