Questo appartamento di Soho, dalle proporzioni perfettamente calibrate, con tre camere da letto e tre bagni e mezzo, è la prima rivendita di questa impeccabile residenza del Soho Modern Classic Condominium, progettata dagli stimati architetti di Kohn Pedersen Fox Associates. È situata in posizione discreta e comoda per raggiungere tutto ciò che di meraviglioso offre Soho, oltre a Tribeca a sud e Hudson Square — o Google-Disney-ville — a ovest.

L’elegante lobby, sobria e raffinata, con servizio di portineria 24 ore su 24, vi accoglie al vostro rientro: un ampio ascensore con accesso tramite chiave conduce direttamente all’appartamento, i cui interni sono stati progettati da Thomas Juul-Hansen, celebre designer inserito nell’AD 100. L’ingresso si apre su una raffinata galleria che conduce a un autentico gioiello da collezione di Soho: un soggiorno illuminato da tre lati — nord, est e sud — attraverso finestre a tutta altezza e porte-finestre alla francese, creando un momento davvero magico e senza eguali. L’ampia cucina adiacente è stata arredata con grande cura, con mobili Smallbone of Devizes ed elettrodomestici Wolf, Miele e Sub-Zero.

Un’ala separata e privata ospita una generosa suite padronale, completa di un sontuoso bagno en suite splendidamente rifinito con pavimenti e pareti in lastre di marmo, mobili in legno zebrano sbiancato, toilette Toto Neorest, rubinetteria Lefroy Brooks e doppi soffioni a pioggia con doccia a vapore. Anche la cabina armadio è altrettanto impressionante. Questo tranquillo santuario, arretrato rispetto alla strada, offre privacy e riservatezza, oltre a una splendida luminosità e molteplici esposizioni. Vi sono inoltre due suite con camere da letto, caratterizzate da un’eccellente luminosità e ampio spazio per gli armadi, un bagno di servizio e un vano lavanderia. Tra le dotazioni aggiuntive figurano una tecnologia domotica evoluta e ampliabile, che controlla l’illuminazione, il sistema HVAC e le tende. L’aria condizionata centralizzata canalizzata, l’abbondanza di spazio per gli armadi e i pavimenti in rovere a doghe larghe sono presenti in tutta la casa.

Questo classico contemporaneo si integra perfettamente nel Distretto Storico SoHo-Cast Iron. L’edificio offre una lobby con servizio di portineria 24 ore su 24, un deposito refrigerato e una sala fitness. L’edificio non è soggetto alle norme A.I.R. e consente di godere appieno dello splendore delle attività commerciali, dei ristoranti e delle proposte culturali di Soho, oltre a trovarsi in posizione strategica vicino a numerose opzioni di trasporto e all’Hudson River Park. Al momento del rogito, l’acquirente dovrà versare un contributo straordinario pari a un mese di spese condominiali.

Si segnala inoltre che fino al 2026 è prevista una quota mensile straordinaria di 253,34 dollari per ricostituire le riserve dell’edificio.

This perfectly scaled three-bedroom, three-and-one-half-bathroom Soho apartment is the first re-sale of this impeccable Soho Modern Classic Condominium home by esteemed architects, Kohn Pederson Fox Associates, discreetly located and convenient to all things wonderful about Soho as well as Tribeca to the South and Hudson Square - or Google-Disney-ville - to the West.

The understated elegant 24-hour attended lobby welcomes you home: a large key-locked elevator opens directly into the apartment with interiors designed by Thomas Juul-Hansen, an AD 100 designer of note, revealing a gracious entry gallery that leads you to a true Soho collector's item: a living room with three sides of light - to the North, East, and South - via floor-to-ceiling windows and French doors - truly a magical moment unlike any other. The large adjoining kitchen has been exquisitely appointed with Smallbone of Devizes cabinetry and Wolf, Miele, and Sub Zero appliances.

A separated, private wing houses a generously scaled primary bedroom suite that comes complete with a sumptuous en suite master bathroom beautifully fitted with marble slab floors and walls, bleached zebrawood cabinetry, a Toto Neorest toilet, Lefroy Brooks fixtures, and double rain-shower heads with a steam-shower. The walk-in closet is equally impressive. This quiet sanctuary is set back from the street and offers privacy and solitude as well as beautiful light and multiple exposures. There are two additional bedroom suites with wonderful light and closet space, and a powder room, as well as a laundry closet. Additional features include expandable, smart-home technology that controls lighting, HVAC, and window treatments. Ducted central air-conditioning, abundant closet space, and wide-plank oak hardwood floors feature throughout.

This instant classic blends seamlessly within the SoHo-Cast Iron Historic District. The building features a 24-hour attended lobby, cold storage, and a fitness room. This building is not subject to A.I.R. rules and embraces all of the splendor of Soho's retail, restaurant, and cultural offerings as well as being conveniently positioned close to multiple transportation options and the Hudson River Park. A capital contribution equal to one month’s common charges is due by the purchaser at closing.

Please note there is a monthly assessment of $253.34 thru 2026 to replenish the building reserves.