この均整の取れた3ベッドルーム、3.5バスルームのソーホー・アパートメントは、名高い建築事務所Kohn Pederson Fox Associatesが手掛けた、非の打ち所のない「Soho Modern Classic」コンドミニアムの初の再販物件です。ひっそりとした立地でありながら、ソーホーの素晴らしい魅力を存分に享受でき、南側のトライベッカや西側のハドソン・スクエア――いわゆる「Google-Disney-ville」――へも便利にアクセスできます。

控えめながら優雅な、24時間スタッフ常駐のロビーがご自宅へとお迎えします。大型の専用キー付きエレベーターは住戸内へ直接アクセスでき、著名なAD100デザイナー、Thomas Juul-Hansenによるインテリアが、ゆったりとしたエントランス・ギャラリーへと続きます。その先に広がるのは、まさにソーホーのコレクターズアイテムともいえるリビングルーム。床から天井までの窓とフレンチドアを通して、北・東・南の三方向から光が差し込み、他では味わえない魔法のようなひとときを演出します。隣接する広々としたキッチンには、Smallbone of Devizesのキャビネット、Wolf、Miele、Sub-Zeroの家電が美しく設えられています。

独立したプライベート・ウィングには、ゆとりある主寝室スイートを配置。大理石の床と壁、漂白ゼブラウッドのキャビネット、Toto Neorestのトイレ、Lefroy Brooksの水栓金具、ダブルのレインシャワーヘッドとスチームシャワーを備えた、贅を尽くした専用マスターバスルームが完備されています。ウォークインクローゼットも同様に印象的です。通りから離れた静かなこのサンクチュアリは、プライバシーと静寂に加え、美しい採光と複数方向への眺望をもたらします。さらに、素晴らしい採光と十分な収納を備えた2つのベッドルーム・スイート、パウダールーム、ランドリー・クローゼットもあります。照明、HVAC、ウィンドウトリートメントを制御する拡張可能なスマートホーム・テクノロジーも採用。ダクト式セントラル空調、豊富な収納、幅広のオーク無垢フローリングが全体に施されています。

この時代を超えた名作は、ソーホー・キャストアイアン歴史地区の街並みに美しく調和しています。建物には、24時間スタッフ常駐のロビー、コールドストレージ、フィットネスルームを完備。A.I.R.規則の対象外であり、ソーホーが誇る多彩なショップ、レストラン、文化施設を存分に楽しめるほか、複数の交通機関やハドソン・リバー・パークにも近く、利便性に優れています。クロージング時には、1か月分の共益費に相当する資本拠出金を買主が支払う必要があります。

なお、建物の積立金を補充するため、2026年まで月額253.34ドルの臨時賦課金が設定されています。

This perfectly scaled three-bedroom, three-and-one-half-bathroom Soho apartment is the first re-sale of this impeccable Soho Modern Classic Condominium home by esteemed architects, Kohn Pederson Fox Associates, discreetly located and convenient to all things wonderful about Soho as well as Tribeca to the South and Hudson Square - or Google-Disney-ville - to the West.

The understated elegant 24-hour attended lobby welcomes you home: a large key-locked elevator opens directly into the apartment with interiors designed by Thomas Juul-Hansen, an AD 100 designer of note, revealing a gracious entry gallery that leads you to a true Soho collector's item: a living room with three sides of light - to the North, East, and South - via floor-to-ceiling windows and French doors - truly a magical moment unlike any other. The large adjoining kitchen has been exquisitely appointed with Smallbone of Devizes cabinetry and Wolf, Miele, and Sub Zero appliances.

A separated, private wing houses a generously scaled primary bedroom suite that comes complete with a sumptuous en suite master bathroom beautifully fitted with marble slab floors and walls, bleached zebrawood cabinetry, a Toto Neorest toilet, Lefroy Brooks fixtures, and double rain-shower heads with a steam-shower. The walk-in closet is equally impressive. This quiet sanctuary is set back from the street and offers privacy and solitude as well as beautiful light and multiple exposures. There are two additional bedroom suites with wonderful light and closet space, and a powder room, as well as a laundry closet. Additional features include expandable, smart-home technology that controls lighting, HVAC, and window treatments. Ducted central air-conditioning, abundant closet space, and wide-plank oak hardwood floors feature throughout.

This instant classic blends seamlessly within the SoHo-Cast Iron Historic District. The building features a 24-hour attended lobby, cold storage, and a fitness room. This building is not subject to A.I.R. rules and embraces all of the splendor of Soho's retail, restaurant, and cultural offerings as well as being conveniently positioned close to multiple transportation options and the Hudson River Park. A capital contribution equal to one month’s common charges is due by the purchaser at closing.

Please note there is a monthly assessment of $253.34 thru 2026 to replenish the building reserves.