Eleganza Art Déco. Vista sul fiume Hudson. Raffinatezza senza tempo.

Sospesa sopra le cime degli alberi, la Residenza 7F è un’abitazione di Hudson Heights curata in ogni dettaglio e immersa nella luce del sole. Una ristrutturazione su misura comprende tre ambienti con armadiature personalizzate, una cucina gourmet dal design esclusivo e un bagno lussuoso e spazioso. Questa straordinaria residenza chiavi in mano offre la rara opportunità di possedere una casa progettata professionalmente, tanto elegante quanto accogliente.

Situato nell’elegante cooperativa del 1936 al 250 Cabrini Boulevard, progettata dai rinomati architetti Boak & Paris, questo edificio è uno dei gioielli architettonici di Hudson Heights. I residenti vengono accolti da una hall Art Déco meticolosamente restaurata e possono usufruire di una spettacolare terrazza panoramica con viste ininterrotte sul fiume Hudson, sulle Palisades e sul George Washington Bridge. Tra gli ulteriori servizi figurano un portiere part-time, un sovrintendente residente, un addetto ai servizi, una sala biciclette, un deposito privato, una biblioteca per i residenti, lavanderie rinnovate, nuove finestre ad alta efficienza energetica e pannelli solari progettati per ridurre i costi operativi dell’edificio. Con il completamento dei lavori previsti dalla Local Law 11, sta prendendo forma uno splendido giardino panoramico con fiori, ortaggi e posti a sedere, creando un ulteriore rifugio tranquillo sopra la città.

All’interno, ogni dettaglio della Residenza 7F è stato valorizzato con cura. Un suggestivo ingresso in granito ispirato all’Art Déco vi accoglie in casa, introducendo interni che fondono armoniosamente eleganza classica e lusso moderno. I ricchi pavimenti in legno massello restaurati, i davanzali in marmo, i rivestimenti murali su misura Cole & Son e la ferramenta delle porte Art Déco restaurata celebrano il carattere originale della casa, mentre gli importanti aggiornamenti dell’impianto elettrico — tra cui un nuovo quadro, comandi per l’illuminazione Forbes & Lomax, luci LED dimmerabili e prese USB — garantiscono una funzionalità impeccabile nella vita quotidiana.

Il soggiorno inondato di luce è al tempo stesso sofisticato e accogliente, dominato da una parete su misura di librerie integrate con illuminazione incorporata e ampio spazio contenitivo. Adiacenti alla zona giorno, le armadiature su misura della sala da pranzo, complete di cantinetta per vini Summit, creano un ambiente elegante per cene intime, vivaci ricevimenti o tranquille serate in casa.

La splendida cucina gourmet rinnovata e dotata di finestre è stata progettata con particolare attenzione sia allo stile sia alla funzionalità e comprende armadiature su misura, un piano cottura a gas Bertazzoni, un frigorifero Bosch con fabbricatore di ghiaccio, una lavastoviglie Bosch, un sistema tedesco estraibile salvaspazio PEKA Magic Corner, un lavello multifunzione in acciaio inox, pavimenti in terrazzo e spettacolari piani di lavoro effetto cascata.

Il bagno con finestra, ispirato a una spa, offre un’oasi quotidiana di benessere ed è dotato di mobile lavabo RH, armadietto dei medicinali smart, rubinetteria Kohler, pavimento radiante in marmo e una spaziosa doccia in vetro rivestita con piastrelle su misura, fedeli all’epoca déco, che evocano l’atmosfera di un boutique hotel.

La camera da letto principale, abbastanza ampia da ospitare un letto king-size, offre un tranquillo rifugio dalle proporzioni generose, una splendida esposizione a sud e un sistema di armadi ELFA personalizzato, progettato per organizzare e riporre ogni cosa con la massima facilità.

Oltre a questa oasi, Hudson Heights offre uno dei quartieri più pittoreschi e amati di Manhattan. Ristoranti, caffè, mercati specializzati e tutti i servizi quotidiani si trovano appena fuori dalla porta, mentre l’Inwood Greenmarket, aperto tutto l’anno, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park e Riverside Park offrono uno stile di vita straordinario, immerso nella storia, nella cultura e nella natura. Le linee A e 1 consentono di raggiungere Midtown in circa 20 minuti, mentre diverse linee di autobus nelle vicinanze offrono ulteriore comodità.

La cooperativa accetta animali domestici, previa approvazione del consiglio, consente trust, donazioni e garanti e permette il subaffitto per un massimo di tre anni dopo due anni di occupazione da parte del proprietario.

Offerta del venditore:

Per offrire ulteriore valore e serenità, i venditori sono lieti di includere quanto segue in caso di offerta a prezzo pieno:

L’attuale contributo straordinario wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi