Questa casa offre proprio gli elementi che desiderate davvero — e che raramente si trovano tutti insieme.

Soffitti alti oltre 3 metri. Un camino a legna. Uno spazio esterno privato. Lavanderia interna. Ottima luminosità. Circa 1.160 piedi quadrati. E Central Park proprio fuori dalla porta di casa. Non è il classico appartamento con due camere da letto dell’Upper West Side.

La Residenza 3 si trova al terzo piano di una cooperativa in una townhouse esclusiva, gestita direttamente dai proprietari, con splendidi pavimenti in parquet intarsiato e una disposizione dalla personalità autentica.
Il soggiorno ribassato è il vero elemento distintivo. Un camino a legna caratterizza l’ambiente, mentre un’intera parete di finestre esposte a nord, dal pavimento al soffitto, si apre direttamente su una terrazza arretrata di circa 70 piedi quadrati. Luminoso, scenografico e tutt’altro che anonimo. La cucina open space ristrutturata è dotata di una cucina Bertazzoni, una finestra e ampio spazio contenitivo.

Le finestre a golfo esposte a sud portano luce nella zona notte; inoltre, la camera padronale dispone di uno spazio aggiuntivo, ideale come ufficio, ripostiglio, palestra o cameretta. All’altra estremità dell’appartamento, un ampio lucernario illumina la seconda camera da letto. Attualmente l’appartamento è configurato con un bagno ristrutturato con vasca, con la possibilità di ripristinare il secondo bagno originale, previa approvazione del consiglio di amministrazione. Quattro armadi, di cui due cabine armadio, e una lavatrice e asciugatrice Blomberg interna rendono la vita quotidiana ancora più semplice.

E la posizione? Difficile da battere.

Central Park è letteralmente fuori dalla porta di casa, con il Reservoir, il Great Lawn, i parchi giochi e i percorsi per correre e andare in bicicletta praticamente nel vostro giardino. L’American Museum of Natural History e il Theodore Roosevelt Park sono nelle vicinanze, mentre alcuni dei più importanti musei di New York si trovano proprio dall’altra parte del parco.

Dirigendosi verso ovest, Columbus e Amsterdam Avenue offrono alcuni dei migliori ristoranti, caffè e indirizzi di riferimento del quartiere. Nelle vicinanze si trovano Mama’s Too!, Barney Greengrass e Dagon, oltre a Essential by Christophe per un’esperienza più ricercata. Zabar’s, Levain Bakery, Trader Joe’s, Whole Foods e il settimanale Columbus Avenue Farmer’s Market completano i punti di riferimento del quartiere.

Gli spostamenti non potrebbero essere più semplici, con l’ingresso delle linee B/C all’88th Street e Central Park West e la linea 1 all’86th Street e Broadway. L’autobus Crosstown dell’86th Street si trova a tre isolati di distanza.

L’11 West 89th Street è un’intima townhouse in brownstone di quattro piani, costruita nel 1930 e situata nel Central Park West Historic District. Sono preferite le residenze ad uso esclusivo. Non sono ammessi cani; gli altri animali domestici saranno valutati caso per caso. Saranno prese in considerazione anche le richieste di genitori che acquistano insieme ai propri figli. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli sulle politiche della cooperativa relative agli acquisti e all’edificio.

La superficie è approssimativa ed è stata fornita esclusivamente a scopo informativo. Tutte le dimensioni e le superfici devono essere verificate autonomamente dall’acquirente.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.