Il più raro tra i rari è il 14 West 87th Street #1-2, un appartamento cooperativo su tre livelli con circa 2.500 piedi quadrati di spazio interno e un giardino privato di 400 piedi quadrati, a solo mezzo isolato da Central Park e all’interno del Distretto Storico UWS/CPW. Proposta per la prima volta in assoluto, questa abitazione con quattro camere da letto e quattro bagni dispone di due caminetti a legna ed è stata sapientemente progettata da Alexandra Barker dello studio BAAO, con sede a Brooklyn, e presentata sul New York Times per il suo lusso raffinato e il suo gusto moderno e discreto. Non è stato trascurato alcun dettaglio: dalle boiserie in noce ai pavimenti in terrazzo, dal paraschizzi in marmo alle carte da parati su misura, dagli eleganti elementi d’arredo alla vasca da bagno in rame realizzata artigianalmente. La meticolosa ristrutturazione crea al contempo un senso di privacy e di apertura, e i dettagli sono straordinari. Alcune abitazioni dal design ricercato possono risultare fredde, ma non il 14 West 87th Street #1-2, che emana calore, familiarità e serenità. In questo appartamento dal carattere di casa indipendente, vi dimenticherete di trovarvi nel cuore dell’Upper West Side, mentre il canto degli uccelli e il fruscio degli alberi mossi dal vento riempiono l’aria dal giardino.

Occupando i livelli parlor, terreno e seminterrato di un elegante brownstone dipinto di bianco, il 14 West 87th Street #1-2 offre un ingresso dall’atmosfera parigina attraverso un giardino ben curato. L’ingresso con cancello in ferro conduce a un ripostiglio privato sotto la scalinata d’ingresso e a un foyer in terrazzo abbastanza grande da ospitare una stanza-fango, oltre a contenere un enorme armadio d’ingresso. Il piano della grande sala, luminoso grazie alla doppia esposizione, è suddiviso in un soggiorno con camino a legna, una scala con pareti in vetro che conduce al livello parlor, una splendida sala da pranzo con tavolo, sedie e credenza su misura, e una straordinaria cucina da chef, anch’essa dotata di credenza e camino a legna. La cucina è incentrata su un’isola in terrazzo progettata per pranzare informalmente ed è dotata di elettrodomestici di alta gamma a grandezza naturale, tra cui un piano cottura e forno Miele, lavastoviglie e frigorifero integrati e una dispensa. Una camera da letto king-size con bagno en suite si trova al piano terreno, dietro la grande sala, e dispone di ampio spazio guardaroba e di un’uscita privata sul giardino attraverso porte-finestre alla francese.

Il giardino è accessibile sia dal piano terreno sia dal seminterrato ed è un’oasi incantata, ombreggiata da un acero maturo. Dotato di recinzione in assi di legno, piastrelle in cemento e un grande drenaggio alla francese, permette di godere della solitudine in tutte e quattro le stagioni, riservando il vicino Central Park alla socialità e all’attività fisica.

Il livello parlor del 14 West 87th Street #1-2 ospita una singolare stanza con bagno en suite e soffitto alto con travi in legno, dotata di un ingresso privato rispetto al resto dell’edificio. Perfetto come suite padronale, appartamento per parenti, suite per adolescenti o giovani adulti oppure ufficio professionale, questo spazio speciale si presta a molteplici funzioni e accentua l’atmosfera di casa indipendente dell’appartamento cooperativo.

Il livello seminterrato ospita altre due camere da letto con bagno en suite, una lavanderia e una confortevole sala familiare/tana/sala giochi, con lo spettacolare elemento distintivo di una vasca indipendente in rame affacciata sul giardino. Assolutamente unica, questa caratteristica irripetibile è l’antidoto ai banali ambienti bianchi e anonimi che si trovano in tutta l’Upper West Side. Il 14 West 87th Street #1-2 è un autentico unicorno sotto ogni aspetto: un elemento di conversazione, un’opera d’arte e una casa dal comfort eccezionale.

The Rarest of the Rare is 14 West 87th Street #1-2, a triplex co-op with approximately 2,500 sf of interior space and 400 sf private garden only a half block to Central Park and in the UWS/CPW Historic District. Offered for the first time ever, this four bedroom, four bathroom home has two wood-burning fireplaces and has been cleverly designed by Alexandra Barker of Brooklyn-based BAAO and featured in the New York Times for its stylish luxury and quiet, modern taste; no detail has been spared from walnut paneling to terrazzo floors, marble backsplash to bespoke wallpapers, sleek fixtures to a copper soaking tub: the meticulous renovation creates both a sense of privacy and openness and the details are remarkable. Some high-design homes feel cold, but not 14 West 87th Street #1-2 which exudes warmth, hominess and serenity; you will forget you are in the heart of the Upper West Side in this house-like apartment where the sound of songbirds and swaying trees from the garden fill the air.

Occupying the parlor, ground and cellar levels of a handsome white-painted brownstone, 14 West 87th Street #1-2 has a Maisonette-feel entry through a well-maintained garden. The iron gate entry opens to private under-stoop storage and a terrazzo foyer large enough for a mud room and containing a huge entry closet. The floor through great room is bright with two exposures and is segmented into a living room with wood-burning fireplace, a glass-enclosed staircase to the parlor level, a gorgeous dining room with custom table and chairs and sideboard and the unbelievable chef's kitchen also equipped with a sideboard and wood-burning fireplace. The kitchen centers on a terrazzo island designed for casual seating and has full-size high end appliances including a Miele range and oven, covered dishwasher and refrigerator and a pantry. A ground level king-size bedroom en-suite sits behind the great room with generous closet space and a private exit to the garden through French doors.

The garden can be accessed via both the ground and cellar level and it is a magical oasis shaded by a mature maple tree. Outfitted with plank fencing, concrete tiles and a large French drain, you will enjoy all four seasons in solitude and seek nearby Central Park for socializing and exercise.

The parlor level of 14 West 87th Street #1-2 has a unique en-suite room with a high, wood-beamed ceiling that has a private entrance to the rest of the building. Perfect as a primary suite, in-law suite, teen-or-young adult suite or a professional office, this special space serves many purposes and enhances the house-like feel of this co-op apartment.

The celler level has two additional en-suite bedrooms, a laundry room and a comfortable family room/den/gaming room with the stunning feature of a free-standing copper tub with views to the garden. Totally unique, this one-of-a-kind feature is the antidote to anodyne white boxes which can be found throughout the Upper West Side; 14 West 87th Street # 1-2 is a unicorn in every way, a conversation piece, a work of art and a home of great comfort.