Benvenuti a Residence S401, al 121 East 22nd Street, uno straordinario condominio con 2 camere da letto e 2 bagni e mezzo, situato in uno dei più prestigiosi edifici con servizi completi di Gramercy Park. Questa residenza passante di 1.651 piedi quadrati dispone di un balcone privato di 88 piedi quadrati, esposizioni a nord e a sud, proporzioni eleganti e abbondante luce naturale.

L’ingresso conduce a un’ampia zona soggiorno e pranzo, caratterizzata dalle dimensioni e dalla fluidità tipiche di una classica casa a schiera. Il soggiorno e la spaziosa camera da letto secondaria godono di viste tranquille su East 22nd Street, mentre la serena suite padronale presenta finestre a tutta altezza affacciate sul magnifico cortile privato paesaggistico. Un balcone privato di 88 piedi quadrati, accessibile direttamente dalla camera padronale, offre un raro e invitante spazio all’aperto.

Progettata sia per ricevimenti eleganti sia per una confortevole vita quotidiana, la residenza presenta pavimenti in rovere bianco a listoni larghi, boiserie e falegnameria su misura, oltre a sette armadi di generose dimensioni. La sofisticata cucina a vista è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, piani di lavoro in quarzo lucido e raffinati mobili in vetro verniciato sul retro, con interni realizzati su misura.

Il bagno padronale è un’oasi di benessere in stile spa, rifinita con marmo Calacatta Paonazzo, mobili in rovere bianco, rubinetteria in cromo lucido e pavimenti riscaldati. Un secondo bagno completo e un ulteriore bagno di servizio garantiscono praticità per residenti e ospiti.

I residenti possono usufruire di una straordinaria gamma di servizi, tra cui una piscina coperta, un cortile paesaggistico, un centro fitness, una terrazza panoramica con braciere e griglia, una sala da pranzo privata con cucina per catering, una sala proiezioni e una sala giochi per bambini. Tra le ulteriori comodità figurano una hall presidiata 24 ore su 24, servizio concierge completo, sistema automatizzato di parcheggio interno, deposito biciclette e spazi privati per lo stoccaggio.

Progettato da OMA, lo studio di architettura di fama internazionale fondato da Rem Koolhaas, il 121 East 22nd Street conferisce al quartiere una distintiva presenza architettonica contemporanea. L’edificio sorge all’incrocio tra Gramercy Park e Flatiron, circondato da alcune delle più rinomate destinazioni gastronomiche, commerciali e culturali di Downtown Manhattan.

Tra i luoghi preferiti nelle vicinanze figurano Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe e lo storico Pete’s Tavern. I negozi della Fifth Avenue, Eataly, ABC Home e il Union Square Greenmarket sono tutti a pochi passi, mentre Madison Square Park e Union Square si trovano a breve distanza.

Grazie alla sua rara disposizione passante, agli spazi esterni privati, alle tranquille viste sul cortile, alle finiture sofisticate e agli eccezionali servizi completi, Residence S401 offre uno stile di vita newyorkese distintivo nel cuore di Gramercy Park.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.