Un’interessante opportunità d’investimento al 99 John Street. L’unità 712 è un monolocale con alcova, splendidamente arredato, attualmente locato a 3.850 $ al mese, con contratto di locazione in scadenza il 30 aprile 2027, e offre un tasso di capitalizzazione stimato del 4,5%.

I soffitti alti 3,35 metri e la disposizione open space, in stile loft, creano un eccezionale senso di ampiezza, mentre una zona notte separata garantisce privacy e funzionalità. L’elegante cucina è dotata di elettrodomestici Electrolux di alta gamma, piani di lavoro in pietra grigia e mobili con finitura laccata bianca brillante. Il bagno, ispirato a una spa, presenta pavimenti, piani di lavoro e paraschizzi rivestiti in marmo, conferendo all’ambiente un’atmosfera raffinata e rilassante.

Costruito nel 1933 dagli architetti dell’Empire State Building, il 99 John Street è un prestigioso edificio Art Déco, sapientemente trasformato in una collezione di condomini loft contemporanei nel cuore del Financial District.

I residenti possono usufruire di un’ampia gamma di servizi, tra cui portineria attiva 24 ore su 24, palestra interna, terrazza panoramica arredata con aree pranzo e viste spettacolari sullo skyline, giardino paesaggistico al quinto piano e lounge per residenti con tavolo da biliardo e sala privata per proiezioni. Tra le ulteriori comodità figurano un’autorimessa interna, Wi-Fi gratuito nelle aree comuni e servizi di spesa e farmacia situati all’interno dell’edificio.

A pochi passi dal nodo di trasporto di Fulton Street, la residenza offre un comodo accesso alle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z e R, garantendo collegamenti agevoli in tutta Manhattan e oltre.

A compelling investment opportunity at 99 John Street. Unit 712 is a beautifully appointed alcove studio currently rented for $3,850 per month, with the lease expiring April 30, 2027, and offers an estimated cap rate of 4.5%.

Soaring 11-foot ceilings and an open, loft-like layout create an exceptional sense of space, while a separate sleeping area provides privacy and functionality. The sleek kitchen features premium Electrolux appliances, gray stone countertops, and crisp white lacquer cabinetry. The spa-inspired bathroom is finished with marble-tiled floors, countertops, and backsplash, lending the space a refined and serene atmosphere.

Built in 1933 by the architects behind the Empire State Building, 99 John Street is a distinguished Art Deco landmark thoughtfully transformed into a collection of contemporary loft condominiums in the heart of the Financial District.
Residents enjoy an impressive suite of amenities, including 24-hour concierge service, an on-site fitness center, a furnished rooftop terrace with dining areas and sweeping skyline views, a landscaped fifth-floor garden, and a resident lounge with billiards and a private screening room. Additional conveniences include an on-site parking garage, complimentary Wi-Fi in the common areas, and grocery and pharmacy services located within the building.

Moments from the Fulton Street transit hub, the residence offers convenient access to the 2, 3, 4, 5, 6, A, C, J, Z, and R subway lines, providing effortless connectivity throughout Manhattan and beyond.