UN APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO IN UNA POSIZIONE DI PRIM’ORDINE

Benvenuti nell’appartamento 5C al 61 di Horatio Street, uno dei segreti meglio custoditi del West Village, situato all’angolo tra Horatio Street e Greenwich Street. Immerso nel cuore del West Village, ma a solo un isolato dal Meatpacking District, il 61 Horatio si trova all’incrocio più desiderabile tra glamour e tranquillità, eleganza e fascino, nel quartiere più ambito di Manhattan.

L’appartamento:

L’appartamento 5C è il più ampio bilocale con una camera da letto di questo esclusivo edificio cooperativo con ascensore. Caratterizzato da un’ampia pianta aperta, questo layout perfetto ospita facilmente diverse aree soggiorno, una zona pranzo con tavolo e uno spazio dedicato all’ufficio domestico. Essendo situato all’ultimo piano, l’appartamento è silenziosissimo e vanta un elegante lucernario nel bagno. Ma soprattutto, basta salire una sola rampa di scale per raggiungere la splendida terrazza sul tetto, sapientemente paesaggistica, da cui si godono viste panoramiche e pittoresche e magnifici tramonti. Il 5C offre inoltre spese condominiali mensili straordinariamente contenute per il centro città, pari a soli 1.828 dollari al mese.

L’edificio e il quartiere:

Costruito intorno al 1925, il 61 Horatio è un edificio cooperativo anteguerra situato in una tranquilla strada residenziale alberata nell’ambito Far West Village. La proprietà, ben gestita, gode di un’eccellente situazione finanziaria e non presenta mutui ipotecari sottostanti. Dispone di un sovrintendente residente, di una comoda lavanderia interna e di un sistema videocitofonico ButterflyMX di recente aggiornamento, integrato con smartphone, per garantire sicurezza e consegne dei pacchi senza interruzioni. I residenti possono accedere comodamente al meglio della West Side, tra cui l’Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, il Whitney Museum of American Art e l’ingresso sud della High Line. Ristoranti e negozi di alto livello sono a pochi passi, tra cui Pastis, Hermès e Restoration Hardware.

Regolamento dell’edificio:

Consentiti previa approvazione del consiglio: animali domestici, subaffitti, acquisto congiunto e acquisto da parte dei genitori per i figli. A discrezione del consiglio: donazioni e garanti. Imposta sulla rivendita: 2%, a carico dell’acquirente al momento del rogito.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.