Svegliati con 67 acri di parco proprio fuori dalla tua finestra.

Mentre molte abitazioni si affacciano su un cortile o su un muro di mattoni, la Residenza 8G offre una prospettiva completamente diversa. Situata all’ottavo piano di un luminoso edificio del dopoguerra con ascensore, il soggiorno, la camera da letto e la cucina si affacciano tutti su Fort Tryon Park. Offre la rara triade di Manhattan: luce incredibile, un senso di tranquillità e una vista ininterrotta sul verde, che cambia magnificamente con il susseguirsi delle stagioni.

Gli interni presentano una disposizione intuitiva e spaziosa. L’orientamento comune verso il parco crea un’atmosfera luminosa in tutta la casa. I pavimenti in legno massello si estendono in ogni ambiente, mentre la cucina ristrutturata dispone di ampi mobili contenitori e di un bancone per la colazione: il luogo perfetto per gustare il caffè del mattino accompagnato da una vista che la maggior parte dei newyorkesi attraversa la città appositamente per ammirare.

Questa vera abitazione con una camera da letto offre una camera separata e dedicata e sarà consegnata libera al rogito.

**L’edificio:**

Un complesso cooperativo ben mantenuto di 352 unità, con edifici di 8 piani ciascuno, ascensore, sovrintendente residente a tempo pieno, lavanderia in loco nell’edificio e deposito biciclette / magazzini privati, entrambi soggetti a liste d’attesa. La cooperativa ammette animali domestici, pied-à-terre, acquisti congiunti, garanti e donazioni: ciascuna di queste opzioni è consentita. Il subaffitto è consentito previa approvazione del consiglio di amministrazione, con contratti di un anno; i rinnovi sono soggetti all’approvazione del consiglio. L’acquisto è soggetto all’approvazione del consiglio e alla presentazione di una domanda completa.

**Il quartiere**

La posizione a Hudson Heights è una delle zone più amate di Manhattan. Caffè locali, ristoranti di quartiere e tutto ciò che serve per la vita quotidiana sono a pochi passi, mentre i Cloisters e l’Heather Garden fungono da naturale estensione del vostro giardino.

**Come spostarsi**

**Treno A:** la fermata express sulla 190th Street offre un collegamento diretto con il West Side, arrivando a Midtown in circa 30 minuti.

**Treno 1:** una breve passeggiata verso ovest fino a Broadway consente di raggiungere la 42nd Street in circa 30 minuti.

**In auto:** i garage nelle vicinanze, insieme al George Washington Bridge e alla Henry Hudson Parkway, permettono di raggiungere facilmente il New Jersey, Westchester e l’area settentrionale dello Stato di New York.

**Autobus:** la linea M4 serve la zona, mentre il George Washington Bridge Bus Station offre collegamenti con il trasporto regionale.

Una casa direttamente affacciata sul parco e dotata di queste caratteristiche è una vera rarità. Che vi conquisti la disposizione intelligente o che vi innamoriate semplicemente di quella vista, questa è un’opportunità davvero unica.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.