Nel cuore di Soho, questa spettacolare abitazione chiavi in mano offre il meglio della vita in loft. Un perfetto connubio tra l’estetica industriale e sofisticata del passato di Soho alla fine del XIX secolo e i comfort moderni, questo loft ristrutturato integralmente e disposto su un intero piano è in condizioni impeccabili e presenta soffitti altissimi di 14 piedi, enormi finestre con doppi vetri e telai in legno, pavimenti in legno massello, ampi spazi contenitivi e aria condizionata centralizzata. La disposizione ideale comprende 3 camere da letto, 2 bagni completi, un bagno di servizio e circa 3.000 piedi quadrati. Il design d’interni impeccabile e raffinato offre una calda interpretazione del modernismo e trasmette serenità e calma.

L’ascensore privato con accesso tramite chiave conduce all’ampio grande salone di 39,5 per 35,5 piedi, con una parete composta da quattro finestre fuori misura affacciate su Spring Street, costeggiata da alberi, che garantiscono una splendida luce naturale per tutto il giorno. Con una distribuzione perfetta per intrattenere gli ospiti su grande scala, il grande salone vanta una cucina a vista e spazi separati per un’ampia zona soggiorno e una sala da pranzo.

La cucina, dal design essenziale, è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui due frigoriferi Liebherr, due forni Wolf, lavastoviglie Miele, piano cottura Viking con cappa Wolf, ampi mobili su misura con grande spazio contenitivo e piani in quarzo. Il bancone a U offre un’ampia superficie per la preparazione dei cibi e posti a sedere al bancone. Una lavanderia adiacente offre ulteriore spazio contenitivo ed è dotata di lavatrice, asciugatrice e lavatoio. Appena oltre la zona cucina/pranzo si trova un elegante bagno di servizio per gli ospiti.

A separare le camere da letto, situate in un’ala distinta del loft rispetto agli spazi dedicati all’intrattenimento, si trova una sala multimediale/stanza studio rivestita con pannelli, ideale per guardare la televisione o da utilizzare come sala giochi.

L’enorme suite padronale comprende un’ampia camera da letto, un raffinato guardaroba con armadi a specchio su misura e un generoso bagno padronale en suite con cinque elementi. Il bagno padronale dispone di doppio lavabo, una grande vasca da bagno, una cabina doccia e un locale toilette separato. Due ulteriori camere da letto e un secondo bagno completo con quattro elementi completano l’ala notte. Tutte le camere sono perfettamente situate sul retro dell’edificio, garantendo assoluta tranquillità, con una splendida luce e incantevoli viste sul giardino dalla suite padronale.

Il loft viene venduto con un ampio deposito privato nel seminterrato, di oltre 18 piedi per 8 piedi, una dotazione rara che offre abbondante spazio aggiuntivo e potrebbe essere utilizzata per ospitare una cantina.

Costruito nel 1878 da Henry Fernbach, il 115 di Spring Street presenta una splendida facciata ottocentesca in ghisa, tipica delle migliori architetture del quartiere storico delle facciate in ghisa di SoHo. Situato in posizione ideale tra Greene Street e Mercer Street, si trova in uno degli isolati più prestigiosi, proprio nel cuore di Soho, circondato da boutique di lusso di fama internazionale, ottimi ristoranti, comodi collegamenti con i trasporti e i migliori servizi che il centro città possa offrire.

Il 115 di Spring Street non è soggetto alle restrizioni AIR sul trasferimento né ai requisiti di conversione, in quanto unità IMD legalizzate per uso residenziale. È consentito qualsiasi trasferimento a uso residenziale da parte di qualunque occupante, inclusi i non artisti, sebbene l’immobile sia registrato ai sensi del Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist, ovvero spazi condivisi di lavoro e abitazione per artisti).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).