RARA OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO SU 40 × 100 A GRAVESEND!

Raramente disponibile l’opportunità di acquistare 2459 West 2nd Street insieme all’adiacente lotto libero di 20 × 100, con atto separato, creando una superficie fondiaria complessiva di circa 40 × 100 a Gravesend. L’abitazione bifamiliare esistente offre 5 camere da letto, 2 bagni completi, un bagno di servizio e un seminterrato completamente rifinito. La proprietà è complessivamente in buone condizioni e offre sia un potenziale immediato sia significative opportunità di rivalutazione futura. L’adiacente lotto libero di 20 × 100, Block 7194, Lot 55, ha un atto separato ed è classificato R4-1. I lotti combinati rappresentano un’opportunità eccezionale per un investitore, un acquirente che intenda occuparla personalmente o uno sviluppatore alla ricerca di un’ampia area residenziale in un quartiere desiderabile di Brooklyn.

L’acquirente e il suo architetto sono responsabili della verifica di tutti i requisiti urbanistici, del FAR, degli usi consentiti, del potenziale edificatorio e delle possibilità relative al lotto urbanistico presso il NYC Department of Buildings e/o il Department of City Planning.

Eccellente posizione a Gravesend, vicino a negozi, ristoranti, mezzi di trasporto, scuole, parchi e principali arterie stradali.

Due lotti separati • Circa 40 × 100 complessivi • R4-1 • Sviluppo

RARE 40 × 100 DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN GRAVESEND!

Rarely available opportunity to acquire 2459 West 2nd Street together with the adjoining separately deeded 20 × 100 vacant lot, creating approximately 40 × 100 of combined land in Gravesend. The existing two-family home offers 5 bedrooms, 2 full baths, plus 1/2 bath and a full finished basement. The property is in good overall condition and offers both immediate potential and significant future upside. The adjoining 20 × 100 vacant parcel, Block 7194, Lot 55, is separately deeded and R4-1 zoned. The combined parcels present an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or developer seeking a substantial residential site in a desirable Brooklyn neighborhood.

Buyer and buyer's architect are responsible for verifying all zoning, FAR, permitted uses, development potential, and zoning-lot possibilities with NYC Department of Buildings and/or Department of City Planning.

Excellent Gravesend location near shopping, restaurants, transportation, schools, parks, and major roadways.

Two separate lots • Approximately 40 × 100 combined • R4-1 • Development