Gioiello nascosto nella sezione 3 di Trump Village — una delle comunità cooperative più consolidate e ben gestite di South Brooklyn. Questo spazioso appartamento con 2 camere da letto e 1,5 bagni offre ampio spazio negli armadi in ogni stanza e pavimenti in vinile in tutta la casa. A pochi minuti dal lungomare di Brighton Beach, dalle linee Q e F della metropolitana e da un supermercato aperto 24 ore su 24 proprio dall’altra parte della strada.

CARATTERISTICHE DEGLI INTERNI

2 camere da letto, entrambe con ampio spazio negli armadi
1 bagno completo piastrellato + 1 bagno di servizio
Pavimenti in vinile in tutta la casa

SERVIZI DELL’EDIFICIO

Edificio con servizi completi e pet-friendly (verificare con il consiglio di amministrazione eventuali limitazioni relative a taglia e razza)
Sicurezza e manutenzione in loco 24 ore su 24, 7 giorni su 7
Servizio di concierge per posta e pacchi
Lavanderia al piano terra
Parco giochi recintato per bambini
Palestra dell’edificio — 150 $/anno
Deposito biciclette — 10 $/mese
Spazi di deposito in loco

PARCHEGGIO

Posto standard: 100 $/mese (lista d’attesa di 6–7 mesi)
Posto per due auto: 250 $/mese

DATI FINANZIARI

Spese mensili di manutenzione: 921,46 $ — includono riscaldamento, elettricità, acqua, gas e imposte immobiliari
Supplemento A/C: 30 $/mese per unità
Contributo straordinario: 84,52 $/mese
Budget annuale dell’edificio: oltre 30 milioni di dollari
Riserve dell’edificio: oltre 10 milioni di dollari
Edificio finanziariamente stabile e ben gestito, con una situazione che supera l’esame legale

POSIZIONE

A pochi minuti dal lungomare e dall’oceano di Brighton Beach
A pochi minuti dalle linee Q e F della metropolitana
Servizio autobus: B1, B4, B36, B68
Supermercato aperto 24 ore su 24 proprio dall’altra parte della strada

Hidden gem in Trump Village Section 3 — one of South Brooklyn's most established and well-managed co-op communities. This spacious 2-bedroom, 1.5-bath unit offers generous closet space in every room and vinyl flooring throughout. Just minutes from the Brighton Beach boardwalk, the Q and F trains, and a 24-hour supermarket directly across the street.



INTERIOR FEATURES



2 bedrooms, each with generous closet space

1 full tiled bathroom + 1 half bathroom

Vinyl flooring throughout



BUILDING AMENITIES



Full-service, pet-friendly building (please confirm size/breed restrictions with the board)

24/7 on-site security and maintenance

Mail and package concierge service

Laundry room on the ground floor

Gated children's playground

Building gym — $150/year

Bike room — $10/month

On-site storage



PARKING



Standard spot: $100/month (6–7 month waitlist)

Two-car spot: $250/month



FINANCIALS



Monthly maintenance: $921.46— includes heat, electricity, water, gas, and real estate taxes

A/C charge: $30/month per unit

Capital assessment: $84.52/month

Annual building budget: $30M+

Building reserves: $10M+

Financially stable, well-run building that stands up to attorney review



LOCATION



Minutes to the Brighton Beach boardwalk and ocean

Minutes to Q and F subway lines

Bus service: B1, B4, B36, B68

24-hour supermarket directly across the street