Benvenuti al Penthouse 3E, un’eccezionale residenza al 10° piano situata sul ricercatissimo lato est dell’Oceana Condominium & Club.

Questa spaziosa abitazione con 3 camere da letto e 2 bagni offre circa 1.676 piedi quadrati di superficie abitabile, soffitti alti e viste mozzafiato dirette sull’Oceano Atlantico. La cucina abitabile di ampie dimensioni dispone di una grande zona pranzo e due finestre con vista sull’oceano, creando uno spazio luminoso e accogliente per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

L’ampio soggiorno vanta spettacolari viste dirette sull’oceano e l’accesso a uno dei due balconi privati. Il secondo balcone offre splendide viste sia sull’Oceano Atlantico sia sullo skyline di Manhattan. A differenza di molte altre residenze, entrambi i balconi sono completamente privati e non confinano con gli appartamenti vicini.

L’appartamento viene venduto nello stato in cui si trova (“AS IS”) e rappresenta una straordinaria opportunità per creare la casa dei propri sogni sul fronte oceano, in una delle comunità di lusso più prestigiose di Brooklyn.

Spese condominiali: 1.342,02 $ al mese

Quota straordinaria: 280 $ al mese fino al 31 luglio 2026

Imposte immobiliari annuali: 14.693,72 $

I residenti principali potrebbero avere diritto a un risparmio di circa il 17,5% sulle imposte immobiliari grazie alle agevolazioni fiscali disponibili per i proprietari di casa.

Ulteriori opzioni con atto separato disponibili per l’acquisto:
• Posto auto coperto interno – 200.000 $
• Posto auto esterno – 185.000 $
• Due unità private di deposito con atti separati – 30.000 $ ciascuna

Oceana Condominium & Club è una comunità recintata di lusso sul fronte oceano che offre uno stile di vita in stile resort con:
• Sicurezza e servizio di concierge 24 ore su 24
• Piscina interna
• Piscine esterne
• Centro fitness all’avanguardia
• Sauna e strutture termali
• Clubhouse per i residenti
• Aree esterne splendidamente curate
• Accesso a una spiaggia privata
• Aree giochi per bambini
• Gestione in loco
• Uno stile di vita di lusso sul lungomare, a pochi minuti da Manhattan

Welcome to Penthouse 3E, an exceptional 10th-floor residence located on the highly desirable East Side of Oceana Condominium & Club.



This spacious 3-bedroom, 2-bathroom home offers approximately 1,676 square feet of living space with soaring ceilings and breathtaking direct Atlantic Ocean views. The oversized eat-in kitchen features a large dining area and two windows overlooking the ocean, creating a bright and inviting space for everyday living and entertaining.



The expansive living room enjoys spectacular direct ocean views and access to one of two private balconies. The second balcony offers beautiful views of both the Atlantic Ocean and the Manhattan skyline. Unlike many other residences, both balconies are completely private and do not connect to neighboring apartments.



The apartment is being sold AS IS and presents a wonderful opportunity to create your dream oceanfront residence in one of Brooklyn’s most prestigious luxury communities.



Common Charges: $1,342.02 per month



Assessment: $280 per month through July 31, 2026



Annual Property Taxes: $14,693.72



Primary residents may qualify for approximately 17.5% property tax savings through available homeowner tax benefits.



Additional deeded options available for purchase:

• Indoor garage parking space – $200,000

• Outdoor parking space – $185,000

• Two private storage units with separate deeds – $30,000 each



Oceana Condominium & Club is a gated oceanfront luxury community offering resort-style living with:

• 24-hour security and concierge service

• Indoor swimming pool

• Outdoor swimming pools

• State-of-the-art fitness center

• Sauna and spa facilities

• Residents’ clubhouse

• Beautifully landscaped grounds

• Private beach access

• Children’s playgrounds

• On-site management

• Luxury waterfront lifestyle just minutes from Manhattan