Eccezionale opportunità di sviluppo nel cuore di Flatbush. Questo lotto di 5.962 piedi quadrati è occupato da un edificio commerciale a un piano, attualmente affittato a una chiesa fino a febbraio 2027, offrendo un reddito mentre vengono valutati i piani per lo sviluppo futuro.

Situata su una strada ampia all’interno di un distretto urbanistico R6, la proprietà offre un significativo potenziale di riqualificazione. La normativa urbanistica consente un FAR residenziale fino a 3,0 (17.886 piedi quadrati, pari a 26 appartamenti), con la possibilità di raggiungere un FAR fino a 4,8 (28.618 piedi quadrati) per strutture a uso comunitario.

Il sito gode di una posizione privilegiata all’interno di un vivace quartiere residenziale, con comodo accesso ai trasporti, ai negozi e ai servizi locali.

Sviluppatori, investitori e utilizzatori istituzionali apprezzeranno la flessibilità offerta dalla normativa urbanistica e dalla posizione del sito.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.