Edificio angolare a uso misto in vendita nel cuore di Gravesend/Midwood. Ottima opportunità per un investitore di acquistare una proprietà a uso misto con 2 locali commerciali e 2 appartamenti, oltre a parcheggio per 2 auto. Al 1° piano si trovano un ristorante e un barbiere; il 2° e il 3° piano ospitano appartamenti in affitto con 4 camere da letto ciascuno. Posizione privilegiata, edificio semi-indipendente vicino a treni, negozi e attività commerciali.

Affitti: appartamento con 4 camere da letto al 2° piano: 2.150 $ al mese; appartamento con 4 camere da letto al 3° piano: 2.440 $ al mese; ristorante: 5.865 $ al mese; barbiere: 1.810 $ al mese. Il ristorante ha un contratto di locazione valido per i prossimi 1,5 anni, il barbiere ha un contratto valido per il prossimo anno; gli appartamenti hanno contratti di locazione annuali che scadono rispettivamente a marzo e settembre. I posti auto nel cortile possono essere affittati a 500 $ al mese.

Tasse: 24.748 $ all’anno. Reddito totale annuo: 153.180 $. Le spese dell’edificio per riscaldamento, acqua, assicurazione, ecc. ammontano a 38.000 $ all’anno. Lotto: 20×80, edificio: 20×60. Da non perdere!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!