בניין פינתי לשימושים מעורבים למכירה בלב גרייבסנד/מידווד. הזדמנות מצוינת למשקיע לרכוש נכס לשימושים מעורבים הכולל 2 חנויות ו-2 דירות, עם חניה ל-2 מכוניות. בקומה הראשונה פועלים מסעדה ומספרה, ובקומות השנייה והשלישית יש דירות להשכרה, 4 חדרי שינה בכל אחת. מיקום מעולה, בניין צמוד למחצה, בקרבת רכבות, מרכזי קניות וחנויות.

דמי השכירות: דירת 4 חדרי שינה בקומה השנייה – 2,150 דולר לחודש; דירת 4 חדרי שינה בקומה השלישית – 2,440 דולר לחודש; מסעדה – 5,865 דולר לחודש; מספרה – 1,810 דולר לחודש. למסעדה יש חוזה שכירות לשנה וחצי הקרובות, ולמספרה חוזה שכירות לשנה הקרובה. לדירות יש חוזי שכירות לשנה, המסתיימים בחודשים מרץ וספטמבר בהתאמה. ניתן להשכיר את מקומות החניה בחצר האחורית תמורת 500 דולר לחודש.

ארנונה ומסים: 24,748 דולר לשנה. ההכנסה השנתית הכוללת: 153,180 דולר. הוצאות הבניין עבור חימום, מים, ביטוח וכו׳ מסתכמות ב-38,000 דולר לשנה. גודל המגרש: 20×80. גודל הבניין: 20×60. אל תפספסו!

Mixed use corner building for sale in the heart of Gravesend/Midwood. Great opportunity for investor to buy a mixed use property with 2 stores and 2 apartments, parking for 2 cars. 1st floor has a restaurant and barber shop, 2nd and 3rd floors have apartments for rent 4 bedroom each. Prime location, semi-attached building close to trains, shopping and stores. Rents: 4 bedroom apartment on the 2nd floor $2,150 mth; 3rd floor apartment 4 bedroom $2,440 mth; restaurant $5,865 month; barber shop $1,810 mth. The restaurant has a lease for the next 1.5 years, barber shop has a lease for the next 1 year, apartments have 1 year leases that finish in March and September accordingly, back yard parking spots can be rented for $500 per month. Taxes: $24,748 per year. Total income for a year: $153180. The building expenses for heat, water, insurance, etc. are $38K per year. Lot 20x80, Building 20x60. Don't miss!