Situato nel cuore di Brooklyn, questo immobile commerciale ben posizionato al 4201 Glenwood Road è attualmente utilizzato come officina e centro di riparazione e manutenzione automobilistica.
L’edificio offre un’eccellente visibilità, un comodo accesso dalla strada e una disposizione funzionale, ideale per riparazioni auto, servizi di meccanica, detailing o altre attività legate al settore automobilistico. Situato in un quartiere molto frequentato, caratterizzato da un intenso traffico veicolare e pedonale, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per un acquirente-utilizzatore o per un investitore alla ricerca di una sede automobilistica già operativa.

L’immobile ospita un’attività di riparazione automobilistica attualmente in esercizio.

Zonizzazione:
Centro di assistenza sanitaria urgente
Centro di fisioterapia
Asilo nido
Showroom per forniture idrauliche/elettriche
Negozio specializzato di generi alimentari o attività di vendita all’ingrosso
Spazio logistico per le consegne dell’ultimo miglio
Uno sviluppo a uso misto o un cambio di zonizzazione potrebbero potenzialmente creare ulteriori opportunità, a seconda delle approvazioni del DOB e del NYC Planning.

Servizio di detailing automobilistico o autolavaggio
Gommista o vendita di ricambi auto
Magazzino o struttura di deposito
Officina per appaltatori (elettricisti, idraulici, HVAC, pavimentisti, ecc.)
Centro di distribuzione o consegna
Tipografia o azienda di insegne
Piccola attività manifatturiera o di assemblaggio
Laboratorio di arredamento o produzione di mobili su misura
Centro logistico per l’e-commerce
Cucina commerciale o struttura per la preparazione di alimenti
Palestra o centro di allenamento (soggetto alle approvazioni del DOB)
Spazio per uffici/showroom
Scuola professionale o centro di formazione tecnica
Studio d’arte o spazio di produzione
Autorimessa o parcheggio per flotte aziendali

La zonizzazione M1-1 è piuttosto flessibile e consente:

Attività industriali leggere
Magazzini
Uffici
Determinate attività commerciali al dettaglio
Hotel in alcuni casi
Attività di servizi

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses