Benvenuti al Residence 3BN, al 305 East 72nd Street, una splendida abitazione angolare con due camere da letto e un bagno, magnificamente ristrutturata, caratterizzata da ampi ambienti, tripla esposizione e un’abbondanza di luce naturale.

L’ampia zona giorno e pranzo si estende per oltre 9 metri, offrendo eccezionale flessibilità sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti, con spazio sufficiente per un divano a L, un tavolo da pranzo per sei persone e un ufficio domestico dedicato. Adiacente al soggiorno si trova una cucina con finestra, ristrutturata con cura e illuminata dall’esposizione a sud. Progettata con attenzione sia allo stile sia alla funzionalità, la cucina dispone di piani di lavoro in quarzo Caesarstone, paraschizzi con piastrelle tipo metropolitana, mobili su misura, elettrodomestici in acciaio inox, lavastoviglie e piano cottura GE a cinque fuochi.

La spaziosa camera da letto padronale accoglie comodamente un letto king-size, comodini, cassettiera e persino una scrivania, mentre l’esposizione a sud e a ovest riempie l’ambiente di luce naturale. Gli armadi di dimensioni generose offrono un eccellente spazio contenitivo. La seconda camera è altrettanto versatile e può essere facilmente utilizzata come camera con letto queen-size, cameretta, stanza per gli ospiti o ufficio domestico.

I miglioramenti accuratamente studiati proseguono in tutta la casa e includono tende su misura, tende oscuranti nella camera padronale e finestre insonorizzate CitiQuiet in ogni stanza, creando un rifugio tranquillo lontano dal ritmo della città. Attualmente non sono installati lavatrice e asciugatrice, ma la loro installazione è consentita previa approvazione del Consiglio condominiale.

Charing Cross House è una cooperativa con servizi completi che offre portineria attiva 24 ore su 24, sovrintendente residente, sala fitness, deposito biciclette e ulteriore spazio di deposito. L’elegante lobby dell’edificio offre un ingresso senza tempo alla propria casa. Sono ammessi animali domestici, pieds-à-terre, acquisti congiunti e subaffitti, previa approvazione del Consiglio condominiale.

Situato in posizione ideale all’incrocio tra Lenox Hill e l’Upper East Side, il Residence 3BN offre proprio fuori dalla porta alcuni dei migliori ristoranti, negozi e servizi del quartiere. Tra i locali preferiti della zona figurano J.G. Melon, Uva, Lusardi’s, Via Quadronno, Match 65 e Quality Eats. La linea Q e l’autobus M72 che attraversa Manhattan sono nelle vicinanze, mentre Central Park dista appena quattro isolati.

Grazie alla sua disposizione generosa, alla splendida ristrutturazione, alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata nell’Upper East Side, il Residence 3BN offre una combinazione eccezionale di spazio, comfort e praticità. Benvenuti a casa!

Welcome to Residence 3BN at 305 East 72nd Street, a beautifully renovated two-bedroom, one-bath corner home offering generous proportions, triple exposures, and an abundance of natural light.

The expansive living and dining area stretches over 30 feet, providing exceptional flexibility for both everyday living and entertaining, with ample room for an L-shaped sofa, dining for six, and a dedicated home office. Adjacent to the living space is a thoughtfully renovated, windowed kitchen with sunny southern exposure. Designed with both style and function in mind, the kitchen features Caesarstone quartz countertops, a subway tile backsplash, custom cabinetry, stainless steel appliances, a dishwasher, and a GE five-burner range.

The spacious primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, nightstands, dresser, and even a desk, while southern and western exposures fill the room with natural light. Oversized closets provide excellent storage. The second bedroom is equally versatile and can easily serve as a queen-size bedroom, nursery, guest room, or home office.

Thoughtful upgrades continue throughout the home, including custom window treatments, blackout shades in the primary bedroom, and CitiQuiet soundproof windows in every room, creating a peaceful retreat from city life. A washer and dryer is not currently installed but is permitted with Board approval.

Charing Cross House is a full-service cooperative offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, fitness room, bike storage, and additional storage. The building's elegant lobby provides a timeless welcome home. Pets, pieds-à-terre, co-purchasing, and subletting are permitted with Board approval.

Ideally situated at the crossroads of Lenox Hill and the Upper East Side, Residence 3BN puts some of the neighborhood's best dining, shopping, and conveniences right outside your door. Local favorites include J.G. Melon, Uva, Lusardi's, Via Quadronno, Match 65, and Quality Eats. The Q train and M72 crosstown bus are nearby, while Central Park is just four blocks away.

With its generous layout, beautiful renovation, triple exposures, and prime Upper East Side location, Residence 3BN offers an exceptional combination of space, comfort, and convenience. Welcome home!