- Tasso di capitalizzazione del 6,76%
- Tutte le unità a canone di mercato libero
- Completamente occupato
- Parcheggio

Una rara opportunità di acquistare un edificio di tre unità con parcheggio privato per due auto al 925 Dumont Avenue, Brooklyn. La proprietà offre tre abitazioni disposte ciascuna su un intero piano, spazi esterni e la comodità di un parcheggio fuori strada per due veicoli, risultando ideale per un investitore, un proprietario-occupante o un acquirente che desideri combinare l’uso personale con un reddito da locazione.

L’abitazione al primo piano comprende due camere da letto, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, un bagno completo e un locale tecnico separato, oltre a un comodo accesso al giardino anteriore e all’area parcheggio posteriore. Il secondo e il terzo piano dispongono ciascuno di tre camere da letto, due bagni completi, una cucina e un ampio soggiorno/sala da pranzo, offrendo planimetrie funzionali con un eccellente potenziale locativo.

L’area posteriore, di circa 21'2" × 22'8", offre un parcheggio privato per due auto—un vantaggio significativo a Brooklyn—mentre il giardino anteriore aggiunge ulteriore spazio esterno e garantisce maggiore separazione dalla strada. Con tre unità residenziali, otto camere da letto complessive, cinque bagni completi, parcheggio per due auto e spazi esterni, il 925 Dumont Avenue offre al suo prossimo proprietario una combinazione interessante di spazio, potenziale reddituale e flessibilità.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.