Realizzata con raffinatezza dallo studio di design pluripremiato Drake/Anderson, questa residenza pubblicata e progettata secondo gli standard AD100 è stata la dimora personale dell’acclamato designer Caleb Anderson. Pronta da abitare in ogni senso, fonde armoniosamente le migliori finiture contemporanee con i dettagli tradizionali dell’epoca prebellica, rendendo omaggio all’architetto dell’edificio, Emory Roth. Architettura, finiture, arredi, illuminazione e tecnologia sono stati concepiti come un’unica composizione.

Offerta completamente arredata, con esclusione di tutte le opere d’arte e gli oggetti d’antiquariato, questa classica residenza di cinque locali, due camere da letto e due bagni è stata interamente riconfigurata e ricostruita, senza lasciare nulla da sistemare al prossimo proprietario.

Demolita fino alla struttura portante, la ristrutturazione si estende ben oltre ciò che è immediatamente visibile. Nuovi impianti idraulici ed elettrici, aria condizionata centralizzata e un completo sistema Crestron per il controllo dell’illuminazione, dell’audio, del video, della climatizzazione e delle tende costituiscono l’infrastruttura alla base di interni caratterizzati da pareti in stucco veneziano, modanature in stucco realizzate artigianalmente, ferramenta personalizzata SA Baxter, moiré di seta e rivestimenti murali dipinti a mano. I materiali ricorrono da una stanza all’altra in interpretazioni differenti, creando un senso di continuità senza rendere gli ambienti uniformi.

Il luminoso e sereno soggiorno esposto a sud è organizzato attorno a un camino, con finiture chiare e arredi scultorei in stucco scanalato che creano un tranquillo contrappunto agli ambienti oltre la soglia. La cucina cambia completamente palette, abbinando granito nero intenso a una ricca falegnameria su misura e a una cucina La Cornue. La tonalità più profonda prosegue nella sala da pranzo, dove pareti laccate di un rosso deciso e una pavimentazione in piastrelle cremisi danno vita a uno degli ambienti più distintivi e originali dell’appartamento.

Ogni camera da letto possiede un carattere del tutto unico. La camera padronale è avvolta da moiré di seta grigio-azzurra e rivestimenti murali dipinti a mano, creando un rifugio ricco e suggestivo. Generose cabine armadio su misura conducono a uno straordinario bagno in marmo grigio-azzurro, dotato di pavimenti riscaldati, vasca da bagno e rubinetteria Waterworks.

La seconda camera da letto, attualmente organizzata come biblioteca, segue una direzione diversa, con tonalità ocra, dettagli in travertino, arredi in velluto, librerie su misura e un’illuminazione accuratamente selezionata. Completa la suite un bagno in marmo color crème, realizzato con squisita cura e anch’esso dotato di rubinetteria Waterworks.

Costruito nel 1927, l’edificio offre una hall presidiata 24 ore su 24, un Resident Manager residente, un centro fitness, lavanderia e depositi. Sono ammessi animali domestici e pieds-à-terre; l’edificio consente ora anche l’installazione di lavatrici e asciugatrici all’interno degli appartamenti.

Nulla in questa casa dà l’impressione di una semplice accumulazione di migliorie. La sua brillantezza risiede nella completezza della composizione. Dalle opere in stucco e dalla ferramenta agli arredi e alle finiture accuratamente selezionati e già collocati negli ambienti, la residenza è stata concepita, realizzata e arredata come una vera opera d’arte.

Situata in una delle più belle strade alberate di Sutton Place, a pochi istanti da ristoranti eccezionali, negozi e dalla vivacità di Midtown Manhattan, una residenza di pregio di questo calibro arriva raramente sul mercato.

Si segnala che è prevista una flip tax del 2%, a carico dell’acquirente.

Exquisitely crafted by the award-winning design firm Drake/Anderson, this published, AD100-designed residence was the personal home of acclaimed designer Caleb Anderson. Turnkey in the fullest sense, it seamlessly blends the finest contemporary finishes with traditional prewar details that pay homage to the building's architect, Emory Roth. The architecture, finishes, furnishings, lighting, and technology have been considered as a single composition.

Offered fully furnished, excluding all artwork and antiques, this classic five-room, two-bedroom, two-bathroom residence has been completely reconfigured and rebuilt, leaving nothing for its next owner to resolve.

Taken down to the studs, the renovation extends far beyond what is immediately visible. All-new plumbing and electrical systems, central air, and a comprehensive Crestron system controlling the lighting, audio, video, air conditioning, and window shades form the infrastructure behind interiors executed with Venetian plaster walls, handmade plaster moldings, custom SA Baxter hardware, silk moiré, and hand-painted wallcoverings. Materials recur from room to room in different expressions, creating a sense of continuity without making the spaces feel uniform.

The sunny and serene south-facing living room is composed around a fireplace, with pale finishes and sculptural, fluted plaster furnishings creating a quiet counterpoint to the rooms beyond. The kitchen shifts the palette completely, pairing dark black granite with rich custom cabinetry and a La Cornue range. That deeper tone continues into the dining room, where bold red lacquered walls and crimson tile flooring create one of the apartment's most distinctive and original spaces.

Each bedroom possesses a character entirely its own. The primary bedroom is enveloped in blue-grey silk moiré and hand-painted wallcoverings, creating a rich and atmospheric retreat. Generous custom closets lead to a striking blue-grey marble bathroom featuring heated floors, a soaking tub, and Waterworks fixtures.

The second bedroom, currently arranged as a library, takes a different direction with ochre tones, travertine accents, velvet furnishings, custom bookshelves, and carefully selected lighting. An exquisitely crafted crème-colored marble bathroom, also appointed with Waterworks fixtures, completes the suite.

Built in 1927, the building offers a 24-hour attended lobby, a live-in Resident Manager, a fitness center, laundry facilities, and storage. Pets and pieds-à-terre are welcome, and the building now permits in-unit washer/dryers.

Nothing about this home reads as an accumulation of upgrades. Its brilliance lies in the completeness of its composition. From the plasterwork and hardware to the curated furniture and finishes already placed within the rooms, the residence has been conceived, executed, and furnished as a true work of art.

Located on one of Sutton Place's prettiest tree-lined streets, moments from exceptional restaurants, shopping, and the vibrancy of Midtown Manhattan, a trophy residence of this caliber rarely comes to market.

Please note that there is a 2% flip tax paid by the buyer.