Oltre 1.300 piedi quadrati di spazio esterno PRIVATO — più grande della maggior parte dei giardini delle townhouse!

Situata al piano giardino della cooperativa con servizio completo al 440 East 57th Street, questa splendida residenza con una camera da letto, recentemente ristrutturata, si apre su un eccezionale spazio esterno privato di 34 per 41 piedi. Incorniciato da alberi maturi, murature in pietra su più livelli, pareti ricoperte d’edera e diverse aree per sedersi, il giardino sembra lontano anni luce da Midtown Manhattan. Un caffè al mattino, cene all’aperto, un bicchiere di vino sotto gli alberi o semplicemente guardare il proprio cane correre liberamente nel proprio spazio esterno privato: qui non si acquista solo un appartamento, ma uno stile di vita. Uno spazio esterno di queste dimensioni e qualità è raro a Manhattan; a questo prezzo è praticamente introvabile. (Anche le spese di manutenzione sono insolitamente contenute per un appartamento con uno spazio esterno così ampio.)

L’interno dell’appartamento è stato ristrutturato con gusto, secondo un’estetica moderna, calda e sobria. Il pavimento in rovere a listoni larghi si estende in tutta la casa, mentre le finestre oversize e le porte a vetri fanno entrare il verde all’interno. I soffitti alti, gli ambienti extra-large e gli ampi spazi per riporre gli oggetti fanno sembrare questa residenza con una camera da letto eccezionalmente spaziosa.
L’ampio soggiorno si estende per quasi 25 piedi in lunghezza e comunica senza soluzione di continuità con la terrazza esterna e il giardino, creando una vera esperienza di vita indoor-outdoor, rara da trovare a Manhattan. Le librerie e gli armadi a muro su misura, le modanature a corona e l’illuminazione integrata conferiscono all’ambiente un’atmosfera raffinata ma confortevole.

L’ampia cucina abitabile, ideale per uno chef, è stata ristrutturata con gusto e dispone di mobili in legno naturale, piani di lavoro in pietra, abbondante spazio contenitivo e un piano cottura Wolf con cappa aspirante. C’è spazio in abbondanza per pranzare, ricevere ospiti o lavorare da casa, mantenendo al contempo un’atmosfera aperta e ariosa in tutto l’appartamento. Qui non manca lo spazio per riunirsi: ci si può accomodare informalmente all’isola della cucina oppure invitare gli ospiti a cena nella zona pranzo. È presente persino un letto a scomparsa per gli ospiti che desiderano fermarsi un paio di notti.

La camera da letto gode di tranquille viste sul giardino e di ottimi spazi guardaroba, tra cui una cabina armadio, mentre il bagno ristrutturato presenta finiture in marmo, un’ampia doccia con pareti in vetro e generosi spazi contenitivi.

Per gli amanti dei cani, questa casa è davvero eccezionale. Invece di dover utilizzare gli ascensori, percorrere lunghi corridoi o uscire a tarda notte, il proprio giardino privato diventa un’estensione dello spazio abitativo, cambiando radicalmente la vita quotidiana in città.

Il 440 East 57th Street è una cooperativa con servizio completo, portiere 24 ore su 24, responsabile residente, terrazza panoramica con giardini, lavanderia, depositi e una facciata recentemente rinnovata. Situato nel cuore di Sutton Place, l’edificio offre un’atmosfera residenziale straordinariamente tranquilla, pur trovandosi a pochi minuti da Whole Foods, Trader Joe’s, ottimi ristoranti, l’East River Esplanade e comodi collegamenti di trasporto, tra cui il 59th Street Bridge e la FDR Drive.

Gli animali domestici sono i benvenuti. I pied-à-terre sono consentiti caso per caso.

Over 1,300 SF of PRIVATE outdoor space - larger than most townhouse gardens!

Located in the garden level of the full-service cooperative at 440 East 57th Street, this beautifully renovated one-bedroom home opens onto an extraordinary private outdoor retreat measuring 34 feet by 41 feet. Framed by mature trees, layered stonework, ivy-covered walls, and multiple seating areas, the garden feels worlds away from Midtown Manhattan. Morning coffee, outdoor dinners, a glass of wine beneath the trees, or simply watching your dog run freely in your own private outdoor space, here you're not just buying an apartment, here you are buying a lifestyle. This size and quality of outdoor space is rare in Manhattan; at this price it's unheard of. (The maintenance costs are also unusually low for an apartment with this much outdoor space.)

Inside, the apartment has been nicely renovated with a warm, understated modern aesthetic. Wide plank oak flooring runs throughout, while oversized windows and glass doors draw greenery into the space. The high ceilings, extra-large rooms and generous closet space make this one bedroom feel exceptionally large.
The spacious living room stretches nearly 25 feet long and flows seamlessly onto the outdoor deck and garden beyond, creating a true indoor-outdoor living experience rarely found in Manhattan. Custom built-ins, crown molding, and integrated lighting give the space a polished yet comfortable feel.

The oversized eat-in chef's kitchen has been tastefully renovated with natural wood cabinetry, stone countertops, abundant storage, and a wolf range with a vented range. There is ample room for dining, entertaining, or working from home while still maintaining an open and airy flow throughout the apartment. There is plenty of space to gather in this apartment - you can sit casually at the kitchen island, or have guests over for dinner in the dining area. There is even a murphy bed for when guests need to stay a couple of nights.

The bedroom enjoys tranquil garden views and excellent closet space, including a walk-in closet, while the renovated bathroom features marble finishes, a large glass-enclosed shower, and generous storage.

For dog lovers, this home is truly exceptional. Instead of elevators, long hallway walks, or late-night trips outside, your private garden becomes an extension of your living space, which dramatically changes day-to-day life in the city.

440 East 57th Street is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, landscaped roof deck, laundry room, storage, and a newly refurbished facade. Located in the heart of Sutton Place, the building enjoys a uniquely peaceful residential atmosphere while remaining moments from Whole Foods, Trader Joe's, excellent restaurants, the East River Esplanade, and convenient transportation access including the 59th Street Bridge and FDR Drive.

Pets are welcome. Pieds-à-terre permitted case-by-case.