Benvenuti al 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

Una raffinata collezione di 13 residenze condominiali di nuova costruzione, con appartamenti da una, due e tre camere da letto, che si elevano per sei piani sopra uno dei quartieri più ricchi di storia di Brooklyn, dove ville vittoriane e imponenti querce incontrano l’energia di Newkirk Plaza. Questo è il nuovo indirizzo di Ditmas Park e una delle poche opportunità della zona per acquistare una nuova costruzione con spazio esterno privato e posto auto di proprietà.

OPPORTUNITÀ PER ACQUIRENTI ALLA PRIMA CASA

Ditmas 17 è approvato per un programma dedicato agli acquirenti alla prima casa. Gli acquirenti qualificati potrebbero avere diritto a un mutuo a tasso fisso trentennale al 6%. I tassi d’interesse sono soggetti a variazioni. Per ulteriori dettagli e requisiti di idoneità, contattateci.

La Residenza 6A è un appartamento con tre camere da letto e due bagni, dotato di due balconi privati, il tutto a meno di 1 milione di dollari. La disposizione open space, accogliente e luminosa, offre un’eccellente luce naturale in tutto l’appartamento.

Con appena tre residenze per piano, e solo due al quinto e al sesto piano, ogni abitazione del The Ditmas 17 è stata progettata per il modo in cui Brooklyn vive davvero. Pavimenti in rovere a listoni larghi si estendono sotto soffitti alti, completati ovunque da apparecchi d’illuminazione a filo. Le finestre sovradimensionate con doppi vetri inondano di luce gli ambienti open space, mentre il sistema split Fujitsu di riscaldamento e raffrescamento, controllabile individualmente in ogni stanza, significa che il clima di casa è sempre nelle vostre mani.

Undici delle tredici abitazioni si aprono su uno spazio esterno privato, da balconi in stile Giulietta fino a una spettacolare terrazza privata di 684 piedi quadrati. Le cucine sono rifinite con piani di lavoro e paraschizzi in pietra, illuminazione interna dei mobili, microonde con aspirazione verso l’esterno e lavastoviglie. I bagni sono dotati di profonde vasche da immersione e armadietti a specchio con illuminazione LED e funzione antiappannamento; ogni residenza dispone inoltre di lavatrice e asciugatrice private.

Lo stile di vita continua al piano superiore: prendete l’ascensore direttamente fino alla terrazza comune sul tetto, curata a verde e affacciata sul quartiere. Il vostro angolo per il caffè del mattino, il vostro posto per l’ora dorata. Al piano inferiore troverete un ingresso con videocitofono, un deposito biciclette al piano terra e una disponibilità limitata di cinque posti auto di proprietà, accessibili tramite un ingresso privato con cancello. Una vera rarità di Brooklyn, disponibile per l’acquisto.

Il quartiere offre tanto quanto l’edificio. I ristoranti e i bar di Foster e Newkirk Avenues vi circondano, con locali storici come Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner e Mimi’s Hummus nelle vicinanze; il cuore di Ditmas Park, lungo Cortelyou Road, si trova appena oltre, con i suoi caffè, supermercati e mercato agricolo. La linea express B/Q a Newkirk Plaza dista due isolati e consente di raggiungere Midtown in circa 35 minuti.

Le condizioni complete dell’offerta sono contenute in un piano di offerta disponibile presso lo Sponsor. Fascicolo n. CD25-0410. Pari opportunità abitative.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 6A is a three-bedroom, two-bath home featuring two private balconies, all offered under $1M. The open, inviting layout provides excellent natural light throughout the apartment.

With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.
Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.