Benvenuti al 593 di East 17th Street, The Ditmas 17.

Una raffinata collezione di 13 residenze condominiali di nuova costruzione, con abitazioni da 1, 2 e 3 camere da letto, che si sviluppano su sei piani sopra uno dei quartieri più ricchi di storia di Brooklyn, dove ville vittoriane e imponenti querce incontrano l’energia di Newkirk Plaza. Questo è il nuovo indirizzo di Ditmas Park e una delle poche opportunità nella zona per acquistare una nuova costruzione con spazio esterno privato e posto auto di pertinenza.

OPPORTUNITÀ PER ACQUIRENTI ALLA PRIMA CASA

Ditmas 17 è approvato per un programma dedicato agli acquirenti alla prima casa. Gli acquirenti idonei possono avere accesso a un mutuo a tasso fisso del 6% con durata di 30 anni. I tassi d’interesse sono soggetti a variazioni. Per ulteriori dettagli e requisiti di idoneità, contattateci.

La residenza 3C presenta una disposizione con due camere da letto e due bagni, organizzata su lati opposti, oltre a uno spazio esterno privato accessibile dalla zona giorno.

Con appena tre residenze per piano, e solo due al quinto e al sesto piano, ogni abitazione del The Ditmas 17 è stata progettata per il modo in cui Brooklyn vive davvero. Pavimenti in rovere a listoni larghi si estendono sotto soffitti alti, con apparecchi d’illuminazione a filo ovunque. Le ampie finestre con doppio vetro inondano di luce gli ambienti open space, mentre il sistema split Fujitsu per il riscaldamento e il raffrescamento, controllabile individualmente in ogni stanza, fa sì che il clima sia sempre esattamente quello che desiderate.

Undici delle tredici abitazioni dispongono di uno spazio esterno privato, dai balconi in stile Giulietta fino a una spettacolare terrazza privata di 684 piedi quadrati. Le cucine sono rifinite con piani di lavoro e paraschizzi in pietra, illuminazione interna dei mobili, microonde con aspirazione verso l’esterno e lavastoviglie. I bagni sono dotati di profonde vasche da bagno e armadietti con specchio e illuminazione LED, dotati di funzione antiappannamento; ogni residenza dispone inoltre di lavatrice e asciugatrice proprie.

Lo stile di vita continua al piano superiore: prendete l’ascensore direttamente fino alla terrazza comune panoramica sul tetto, con vista libera sul quartiere. Il vostro angolo per il caffè del mattino, il vostro posto per l’ora dorata. Al piano terra troverete un ingresso con videocitofono, un deposito per biciclette e una disponibilità limitata di cinque posti auto di pertinenza, accessibili attraverso un ingresso privato con cancello. Una vera rarità a Brooklyn, disponibile per l’acquisto.

Il quartiere offre tanto quanto l’edificio. I ristoranti e i bar di Foster e Newkirk Avenues vi circondano, con locali storici del quartiere come Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George’s Diner e Mimi’s Hummus nelle vicinanze; il cuore di Ditmas Park, lungo Cortelyou Road, si trova poco oltre, con i suoi caffè, supermercati e mercato agricolo. La linea express B/Q a Newkirk Plaza dista due isolati e consente di raggiungere Midtown in circa 35 minuti.

Le condizioni complete dell’offerta sono riportate in un piano di offerta disponibile presso il Promotore. Fascicolo n. CD25-0410. Pari opportunità abitative.

Welcome to 593 East 17th Street, The Ditmas 17.

A boutique collection of 13 brand-new condominium residences, a mix of 1, 2, and 3-bedroom homes, rising six stories above one of Brooklyn's most storied neighborhoods, where Victorian mansions and towering oaks meet the energy of Newkirk Plaza. This is Ditmas Park's newest address and one of its only ways to own new construction with private outdoor space and deeded parking.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Ditmas 17 is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 6%. Interest rates are subject to change. Please inquire for additional details and eligibility requirements.

Residence 3C features a split two-bedroom, two-bath layout with bedrooms on opposite sides and a private outdoor space off the living area.
With just three residences per floor, and only two on each of the fifth and sixth floors, every home at The Ditmas 17 was designed for the way Brooklyn actually lives. Wide-plank oak floors run beneath tall ceilings with flush-mount lighting fixtures throughout. Oversized double-paned windows pour light across open layouts, and individually controlled Fujitsu split-system heating and cooling in every room means your climate is always yours.

Eleven of the thirteen homes open to private outdoor space, from Juliet-style balconies to a show-stopping 684-square-foot private terrace. Kitchens are finished with stone countertops and backsplashes, cabinet lighting, vented microwaves, and a dishwasher. Bathrooms are appointed with deep soaking tubs and LED medicine cabinets with anti-fog settings, and every residence comes equipped with its own washer and dryer.

The lifestyle continues upstairs: take the elevator straight to a landscaped common roof deck with open neighborhood views. Your morning-coffee spot, your golden-hour spot. Downstairs, a video-intercom entry, ground-floor bike storage, and a limited collection of five deeded parking spaces behind a private gated entry. A true Brooklyn unicorn, available for purchase.

The neighborhood delivers as much as the building. The restaurants and bars of Foster and Newkirk Avenues surround you, with local classics like Westwood, The Rusty Nail, Coffee Mob, George's Diner, and Mimi's Hummus nearby, and the heart of Ditmas Park along Cortelyou Road just beyond, with its cafés, supermarkets, and greenmarket. The B/Q express at Newkirk Plaza is two blocks away, roughly 35 minutes to Midtown.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD25-0410. Equal Housing Opportunity.